不懂政策，我也是想知道，不通过我卖家是不是自己可以先转商？
【 在 mango7788 的大作中提到: 】
: 让卖家给你搞定？
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是的，很奇怪的一种状态。可以继承。


【 在 Nagarjuna 的大作中提到: 】
: 那就根本不是商品房，本质上就是一笔定存而已。因为卖给学校是学校来定价，不是市场定价。
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是的，但我觉得有色院那片更好，低板，双线地铁。
最最最牛的是三环里有色院那办公楼边上的，一片小别墅，武警站岗，铁门紧闭，还专门修了一条路出来。
挨着最近的一个过街天桥，最近安装了电梯，方圆几公里内唯一装电梯的天桥。


【 在 bandm 的大作中提到: 】
: 影潭花园是北师大后面那群前几年新盖的楼吗，那是分的房啊，这群单位真nb
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修改:NIJIU4JIMMY FROM 114.254.2.*
FROM 114.254.2.*

能出租等于有金融属性，不知能不能抵押。


【 在 Nagarjuna 的大作中提到: 】
: 这有什么奇怪的，央产房很多都这样。这种房子只有居住属性，没有金融属性。
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如果说了只能卖给内部人员，交易后是商品房没问题，但你自己是卖不了的，因为在不动产那里有备案的。而且承不承诺的没意义，只是卖方确保你知道这个事儿而已，不是靠这个来限制你的。


【 在 dramaPea 的大作中提到: 】
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: 刚出手买了一个央产房，某军工单位的分房，说是首次交易的买家必须是系统内员工，我刚好合适。然后重点来了，在产权单位办理允许出售的手续时，让我（买家）承诺后续出售还是只能卖给系统内员工。绿中介和卖家都说制式模板如此，交易后就是商品房了，跟产权单位无关了。还是有一点不放心，求助有经验的版友，如何在过户前发现风险？确保以后交易不会受阻，跟普通商品房一样。
: 我理解过户前有任何问题大家可以协商解决（甚至解约），一旦交税过户就没有回头路了。

#发自zSMTH@ALN-AL00
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