【 在 zypipi 的大作中提到: 】
:
: 听不懂人话的身份？

你果然是中介，哎
不想跟你说了
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FROM 180.168.195.*

【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
:
: 你果然是中介，哎
: 不想跟你说了

你果然听不懂人话
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FROM 110.251.52.*

【 在 zypipi 的大作中提到: 】
:
: 你果然听不懂人话
最后在回复你一句，无良中介，对自己的家人也不好，你自己慢慢品吧
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FROM 180.168.195.*

还有一个很大的成本，就是老化维护成本，这会在二三十年后集中出现问题

【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 住房，首先是有成本的，这个成本好多人都自己骗自己，说买的早，没花多少钱，或者祖上继承的，单位分的。但在逻辑上，这都不是现在的成本，你真正的住房成本是你暂时失去了房子对应的市值的收益权。比如我住的房子可以卖1000W，以30年期国债无风险收益率，就是22W的年化收益，你是以牺牲掉每年22W的收益换取了你的居住权。也就是每月1.8W。
: 可笑的是，一些这样的家庭，每月省吃俭用才花1W多的生活费。尤其是一些房价较高的热门学区业主，他们生活的拮据程度，你去看看那些房源的全景屋内陈设就知道了。
: 如果每月有3W的预算，我是不会选择投入2W到住房里的，除非我投入到住房里会有其它经济利益，那就是房产能持续升值，也是这个原因制造的思维惯性，导致了很多人习惯性的忽略掉自己的真实住房成本。
: ...................
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FROM 140.210.152.*

你这种算法属于典型的顾头不顾腚，国债固然会带来无风险收益率，但是卖出房子意味着要承担不可预知的机会成本，万一房价止跌回升呢？会损失多少呢？之前是有很多案例的，我们不能因为现在房价下行就否定过去，要辩证看问题
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 住房，首先是有成本的，这个成本好多人都自己骗自己，说买的早，没花多少钱，或者祖上继承的，单位分的。但在逻辑上，这都不是现在的成本，你真正的住房成本是你暂时失去了房子对应的市值的收益权。比如我住的房子可以卖1000W，以30年期国债无风险收益率，就是22W的年化收益，你是以牺牲掉每年22W的收益换取了你的居住权。也就是每月1.8W。
: 可笑的是，一些这样的家庭，每月省吃俭用才花1W多的生活费。尤其是一些房价较高的热门学区业主，他们生活的拮据程度，你去看看那些房源的全景屋内陈设就知道了。
: 如果每月有3W的预算，我是不会选择投入2W到住房里的，除非我投入到住房里会有其它经济利益，那就是房产能持续升值，也是这个原因制造的思维惯性，导致了很多人习惯性的忽略掉自己的真实住房成本。
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FROM 223.104.41.*