你这种算法属于典型的顾头不顾腚，国债固然会带来无风险收益率，但是卖出房子意味着要承担不可预知的机会成本，万一房价止跌回升呢？会损失多少呢？之前是有很多案例的，我们不能因为现在房价下行就否定过去，要辩证看问题
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 住房，首先是有成本的，这个成本好多人都自己骗自己，说买的早，没花多少钱，或者祖上继承的，单位分的。但在逻辑上，这都不是现在的成本，你真正的住房成本是你暂时失去了房子对应的市值的收益权。比如我住的房子可以卖1000W，以30年期国债无风险收益率，就是22W的年化收益，你是以牺牲掉每年22W的收益换取了你的居住权。也就是每月1.8W。
: 可笑的是，一些这样的家庭，每月省吃俭用才花1W多的生活费。尤其是一些房价较高的热门学区业主，他们生活的拮据程度，你去看看那些房源的全景屋内陈设就知道了。
: 如果每月有3W的预算，我是不会选择投入2W到住房里的，除非我投入到住房里会有其它经济利益，那就是房产能持续升值，也是这个原因制造的思维惯性，导致了很多人习惯性的忽略掉自己的真实住房成本。
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谁告诉你是这么算成本的？无风险收益也是一种收益，是收益的起点，但不能来代表成本。大量个人和企业在银行账上有活期存款，收益率更低，按照你的算法，因为比国债收益低，就是损失了？
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
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: 你看别人说话就看全，我说的是现在的成本，你跟我一会扯过去，一会扯未来，谁跟你这算未来收益了，谁告诉你没有机会成本了，那些你能计算吗，是多少，告诉我个数值和算法，让我学习学习，而且你说这些影响我计算现在的成本吗。我今天手里拿了１００W黄金，那这１００W的无风险收益就是我拿这个黄金的成本。你跟我说黄金涨跌，早买如何如何，晚买如何如何，跟我算今天持有黄金的成本有什么关系。别胡搅蛮缠了行吗，你愿意讨论别的问题，谁也没拦着，跟我帖子就没关系。
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你高兴就好，按照你之前的逻辑，持有国债的收益当然不算是成本，你最好搞清楚成本的概念再来讨论问题
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
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: 又到了说也说不过，又绝不能肯承认别人说的对，只能呵呵一笑走开的环节了？
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