住房，首先是有成本的，这个成本好多人都自己骗自己，说买的早，没花多少钱，或者祖上继承的，单位分的。但在逻辑上，这都不是现在的成本，你真正的住房成本是你暂时失去了房子对应的市值的收益权。比如我住的房子可以卖1000W，以30年期国债无风险收益率，就是22W的年化收益，你是以牺牲掉每年22W的收益换取了你的居住权。也就是每月1.8W。

可笑的是，一些这样的家庭，每月省吃俭用才花1W多的生活费。尤其是一些房价较高的热门学区业主，他们生活的拮据程度，你去看看那些房源的全景屋内陈设就知道了。

如果每月有3W的预算，我是不会选择投入2W到住房里的，除非我投入到住房里会有其它经济利益，那就是房产能持续升值，也是这个原因制造的思维惯性，导致了很多人习惯性的忽略掉自己的真实住房成本。

我认可那些每月实际生活成本至少在六七万+的家庭，其中住房成本占用两万左右的。但大部分人只是打肿脸充胖子，每天为了几块，几十块浪费大量的时间精力。却豪横的拿两万元来完成居住。

看空看多放一边，很多人根本住不起他现在住的房子，能让他坚持住下去的就一个原因，他觉得还能涨。
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修改:zypipi FROM 110.251.52.*
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【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 算账算的都挺精明，殊不知生活不是算出来的
: 了解一下沉没成本与机会陈本
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钱套在房子上，确实失去了很多机会成本，而因为已经下跌造成了损失，变得操作畏首畏尾，确实过于在意沉默成本。
至于算账，是最简单的事，可有些人都算不明白。
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【 在 iiiaw 的大作中提到: 】
: 照这种算法，房屋市值下降，意味着，居住成本下降。
: 居住成本下降，比如从每月1.8W下降到每月0.8W，那不是幸福感大幅增加！
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还要结合无风险收益率去看。
为什么房子便宜了，很多人觉得不如自住了。就是因为居住真实成本已经降到了适合他的水平。。只不过一般人不从这个角度去思考。但本质就是如此。
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【 在 cbmc 的大作中提到: 】
: 租房也有成本 差不多点多三局都得1万以上。
: 不过，买房贷款的话成本更高 贷款利息比国债高

是的，所以人应该先搞清楚他每月真正花了多少钱，都花在了哪里。这是最基本的。
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【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 基本的概念性错误
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跳大绳的又懂了？
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