- 主题:最近看了几次房
你管这叫机灵。。
【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
: 真实情况是今年跌的很普遍了，只有个别学区好的以及次新跌幅还小一些，老房甚至也包括部分次新跌幅挺大了。像典型的海淀北部及回龙观一带，去年扛着没怎么跌结果今年领跌。
: 但是不是跌下来了你就能这个价买到房子，跌下来只是说成交价下来了，但是大部分业主挂牌价还高高在上，你甭指望让他们同意以当前市场价卖给你。只有个别机灵的卖家才能成交
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FROM 223.104.43.*
我肯定不会8w5卖啊，至少一年之内不会。
【 在 Manmzh 的大作中提到: 】
: 啥小区，8w5还真不贵啊，价格不贵房子也好的话，我考虑买一套挂户口。。。
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FROM 114.246.237.*
那啥小区啊
【 在 Skirmish 的大作中提到: 】
: 我肯定不会8w5卖啊，至少一年之内不会。
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FROM 123.123.176.*
相信你没有说谎。
但是如果你看的成交价是半年前的，那这个价格的确是没有参考意义。
最近半年跌了很多
要多参考周边的同品质小区最近的成交价。
特别是新房，新房供应量大，品质高，而且价格稳定，比一房一价的二手房更值得参考。
【 在 Skirmish 的大作中提到: 】
: 北京。孩子用不着书包房了，想换个外区的房子改善一下。
: 然后我就发现，同一个中介，对着我的房子说北京现在房价跌的如何如何，言下之意你不降个300w根本不可能卖出去，实际上也没人看房。然而我去看房的时候则又对我说北京房价如何如何坚挺，你心理价位不加个300w根本不可能买到。
: 真是服了。但我不想评论中介，我就想问问，真实情况到底是怎么样的呢？
: ...................
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FROM 159.226.234.*
说明一直觉得的不准确，同一个区同时期的房子都可能价格差很多，比如商品房和配套的回迁房，
西城即便德胜，和海淀的保利海德都能差小一倍的价格。
【 在 Skirmish 的大作中提到: 】
: 我的困惑一半以上来自于此：
: 我一直都觉得房价95%由地段决定，二环的普通户型的房子肯定比四环的好户型好配套的房子单价贵很多。
: 但这几天看下来，貌似不是这样。
: ...................
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FROM 114.246.237.*
是比高峰期降了 我们家老房子在马家堡 降了不少 双井的就还可以 但是没出租 现在不知道租金咋样了
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FROM 115.233.211.*
地段是很重要，但是不是说谁的房子离天安门近谁的地段就好，而是离高薪工作机会的距离。西城现在的高价，很大一部分还是靠学区支撑，只论高薪工作机会，显然不如海淀和朝阳的很多地方，所以你西城的房子的地段，并不比海淀的许多地方好
【 在 Skirmish 的大作中提到: 】
: 我的困惑一半以上来自于此：
: 我一直都觉得房价95%由地段决定，二环的普通户型的房子肯定比四环的好户型好配套的房子单价贵很多。
: 但这几天看下来，貌似不是这样。
: ...................
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FROM 59.82.59.*
你看的海淀哪几个小区
类似情况 可以交流交流
【 在 Skirmish 的大作中提到: 】
: 北京。孩子用不着书包房了，想换个外区的房子改善一下。
: 然后我就发现，同一个中介，对着我的房子说北京现在房价跌的如何如何，言下之意你不降个300w根本不可能卖出去，实际上也没人看房。然而我去看房的时候则又对我说北京房价如何如何坚挺，你心理价位不加个300w根本不可能买到。
: 真是服了。但我不想评论中介，我就想问问，真实情况到底是怎么样的呢？
: ...................
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FROM 103.35.105.*
远洋风景 12w显然高了
你说的是挂牌价 不是成交价
今年1月份单价已经 8.2w了
【 在 Skirmish 的大作中提到: 】
: 我都说了我是老西城。
: 中介说我这个房子顶多挂8w5一平。
: 然后我们看的房子，远洋风景10~12w一平，海淀南路12号11w+，东升园12w+……
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FROM 103.35.105.*
天啊 南二环南三环，不如北五环不是班上的常识吗？
【 在 Skirmish 的大作中提到: 】
: 我的困惑一半以上来自于此：
: 我一直都觉得房价95%由地段决定，二环的普通户型的房子肯定比四环的好户型好配套的房子单价贵很多。
: 但这几天看下来，貌似不是这样。
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FROM 223.72.88.*