- 主题:最近看了几次房
问了豆包，说是三义西里或白纸坊东街小区。
【 在 w115 的大作中提到: 】
: 说的是，老西城2000以后8.5万，哪个小区有这样的呢
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FROM 166.111.96.*
楼主说是老西城，不是宣武呢。原宣武区，能到8.5就赶紧出手吧。广外的6层没电梯，可惨了
【 在 WaterCube 的大作中提到: 】
: 问了豆包，说是三义西里或白纸坊东街小区。
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FROM 124.254.19.*
多去看几个小区，然后你就明白了中介的套路，再来挂你自己的。
现在下行通道，先卖后买肯定划算
【 在 Skirmish 的大作中提到: 】
: 北京。孩子用不着书包房了，想换个外区的房子改善一下。
: 然后我就发现，同一个中介，对着我的房子说北京现在房价跌的如何如何，言下之意你不降个300w根本不可能卖出去，实际上也没人看房。然而我去看房的时候则又对我说北京房价如何如何坚挺，你心理价位不加个300w根本不可能买到。
: 真是服了。但我不想评论中介，我就想问问，真实情况到底是怎么样的呢？
: ...................
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FROM 120.245.18.*
估计那边也算是学区，叠加码农工作区吧
【 在 Skirmish 的大作中提到: 】
: 我都说了我是老西城。
: 中介说我这个房子顶多挂8w5一平。
: 然后我们看的房子，远洋风景10~12w一平，海淀南路12号11w+，东升园12w+……
: ...................
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FROM 123.123.176.*
啥小区，8w5还真不贵啊，价格不贵房子也好的话，我考虑买一套挂户口。。。
【 在 Skirmish 的大作中提到: 】
: 我都说了我是老西城。
: 中介说我这个房子顶多挂8w5一平。
: 然后我们看的房子，远洋风景10~12w一平，海淀南路12号11w+，东升园12w+……
: ...................
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FROM 123.123.176.*
【 在 Skirmish 的大作中提到: 】
: 北京。孩子用不着书包房了，想换个外区的房子改善一下。
: 然后我就发现，同一个中介，对着我的房子说北京现在房价跌的如何如何，言下之意你不降个300w根本不可能卖出去，实际上也没人看房。然而我去看房的时候则又对我说北京房价如何如何坚挺，你心理价位不加个300w根本不可能买到。
: 真是服了。但我不想评论中介，我就想问问，真实情况到底是怎么样的呢？
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老西城哪里？金德月？有没有电梯？如果有，为啥要卖？留着多好啊，可以在近郊区地铁沿线再买一套。中介的话术就是这样，为了劝你卖房，肯定说你房子价格高，要降价；为了劝你买房，又会说房子价格坚挺。因为对于中介，必须要有交易他们才能提成。中介自己话语毫无逻辑可言，所以啊，你再找一个中介呗。
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FROM 219.143.215.*
那你的是西城一般的房子，然后你希望买海淀更好的房子，那肯定是不行，朝阳也有很贵的呢。
都是市场定价，同等品质的，肯定是西城贵。
【 在 Skirmish 的大作中提到: 】
: 我都说了我是老西城。
: 中介说我这个房子顶多挂8w5一平。
: 然后我们看的房子，远洋风景10~12w一平，海淀南路12号11w+，东升园12w+……
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FROM 59.38.32.*
还是有一些的，比如德胜置业，这个还有电梯，报价就有8.4的
新街口那片也有2002-2005建成的，报价都不到9万。
【 在 w115 的大作中提到: 】
: 说的是，老西城2000以后8.5万，哪个小区有这样的呢
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修改:NIJIU4JIMMY FROM 114.246.237.*
FROM 114.246.237.*
步梯房的高层，确实成交比较慢。慢慢碰有缘人吧。
【 在 icerain999 的大作中提到: 】
: 5层、6层没电梯？ 没有固定停车位，且停车紧张？
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FROM 111.197.238.*
我的困惑一半以上来自于此：
我一直都觉得房价95%由地段决定，二环的普通户型的房子肯定比四环的好户型好配套的房子单价贵很多。
但这几天看下来，貌似不是这样。
【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: 那你的是西城一般的房子，然后你希望买海淀更好的房子，那肯定是不行，朝阳也有很贵的呢。
: 都是市场定价，同等品质的，肯定是西城贵。
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FROM 114.246.237.*