1. 事实上，目前来看，西城是北京所有区里最“保值”的区，无论是相对于去年这个时
间，还是相对于15、16年。 但往往越是这样，越是有“补跌”的风险，朝阳次新这几个
月的补跌就是如此。
2. 挂牌量超多的小区跌得确实快，但至少价格透明，买卖容易成交。你这种数个月里0
成交的小区我觉得是最难成交的，没有温水煮青蛙的过程，业主不大降，对中介的降价
建议嗤之以鼻，潜在的买家没有锚点也不敢买，除非碰到冤大头。



【 在 Skirmish 的大作中提到: 】
: 北京。孩子用不着书包房了，想换个外区的房子改善一下。
: 然后我就发现，同一个中介，对着我的房子说北京现在房价跌的如何如何，言下之意你不降个300w根本不可能卖出去，实际上也没人看房。然而我去看房的时候则又对我说北京房价如何如何坚挺，你心理价位不加个300w根本不可能买到。
: 真是服了。但我不想评论中介，我就想问问，真实情况到底是怎么样的呢？
: ...................
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FROM 219.142.240.*

老人还是想离医院近一些。老西城的好医院不要太多，丰盛积水潭阜外人民北大都很好，还有我们已经用不着的儿童和儿研所。
我看的几个还是希望离三院别太远。再看新地段，我会先考察一下附近的医院。

【 在 ballpen 的大作中提到: 】
: 你看的咋还是学区？  去石景山、丰台看看
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你都用不着书包了，还去海淀干嘛
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FROM 111.200.36.*

你这改善需求，肯定你看的房比你卖的房要贵的。不是西城的房子就比海淀贵的。北京的豪宅很多都在海淀和朝阳。

【 在 Skirmish 的大作中提到: 】
: 北京。孩子用不着书包房了，想换个外区的房子改善一下。
: 然后我就发现，同一个中介，对着我的房子说北京现在房价跌的如何如何，言下之意你不降个300w根本不可能卖出去，实际上也没人看房。然而我去看房的时候则又对我说北京房价如何如何坚挺，你心理价位不加个300w根本不可能买到。
: 真是服了。但我不想评论中介，我就想问问，真实情况到底是怎么样的呢？
: ...................
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FROM 111.203.210.*

你要是觉得地段决定95%的房价，那你就不可能理解为什么北清路上房子能卖8w多一平米了。

【 在 Skirmish 的大作中提到: 】
: 我是要改善，当然要看更好的房子，但我可以舍弃地段。
: 在我的认知里，地段不是决定了95%的房价吗？为什么轮到我换房的时候就不是这样了呢？
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