从14年往后，几乎就没有资本投资了，即便是投资也是个人小体量，也很少。
悲观情绪越重，越是买入的最佳时机。
需求还在，只等政策的号角，是最容易导致短快涨的因素。
看看身边年轻人是有房的多还是租房的多，看看身边中年有几个对自己房子满意的，都是持币待购等政策落地。
真想房价长期跌，应该巨量供地盖房，并实质性向外搬迁中高端产业，顶级高校，优质医院。 本质上还是供需。

【 在 A1OO 的大作中提到: 】
: 目前主要是看房子的投资属性还在不在
: 看目前的样子，不大像。那房价跌幅空间可大了。
: 看明年3月吧，没有实质性政策，就要凉了。凉的是大家的钱包，挺惨的。
: ...................
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FROM 111.33.248.*

主流还是小换大的改善居多，大换小，好换差还是个例或小部分特殊情况。且这种情况只会在下行期短暂出现。

北京2000w人口的城市，新房供应太少了，二手房挂牌也才10来万套，相对于城市体量来说，这个供应实在是太少。   与之对应的天津常住人口1200w，新房新盘供应是北京的几倍，二手房挂牌25w套。 更何况这里面有很大的统计误差，体感上北京的常住人口多得多，原因就是很多不办理居住证 底层打工的 都没有计入统计，包括燕郊100w人 不计入统计，但是燕郊的人几乎大部分都在北京上班。

在这种供需失衡下，现在的下跌只是短期情绪释放而已。



【 在 A1OO 的大作中提到: 】
: 对大多数人来说，还配不上这么高的房价
: 比如房价1000万，其实居住成本很高。以前房价在涨，无所谓。
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FROM 111.33.248.*

饭碗能端稳再想其他的
【 在 A1OO 的大作中提到: 】
: 目前主要是看房子的投资属性还在不在
: 看目前的样子，不大像。那房价跌幅空间可大了。
: 看明年3月吧，没有实质性政策，就要凉了。凉的是大家的钱包，挺惨的。
: ...................
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FROM 223.71.78.*

即便是现在，下跌也没有所谓的一浪一浪的。  长阴跌 短暴涨，就是北京楼市的写照。

【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 哈哈，当年涨价是一浪高过一浪；现在是下行周期，下降也会一浪更比一浪低。
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FROM 111.33.248.*

不会的，北京和外地城市不同，除了回龙观和天通苑，几乎没有水泥森林，住宅普遍密度低，职住分离做的好，小区周边都是公园和商超，下楼就是地铁。这么好的配套设施，建设不便宜。

【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 即便是现在，下跌也没有所谓的一浪一浪的。  长阴跌 短暴涨，就是北京楼市的写照。
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FROM 101.6.66.*