- 主题:26年3月分胜负，26年12月定生死
哈哈，当年涨价是一浪高过一浪；现在是下行周期，下降也会一浪更比一浪低。
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 北京从来没有慢慢涨过，都是急涨慢跌，应该是从明年春节开始急涨到10月，然后平稳。
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还真是一浪一浪的。
23年9月稳住几天；24年11月还微涨了。
但是这些波峰明显是一浪更比一浪低。
很有可能明年初政策，微涨，接下来再一波大跌。明年微涨后的房价对于后年来说，也是波峰，对于24年11月来说，是更低的波峰。
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 即便是现在，下跌也没有所谓的一浪一浪的。 长阴跌 短暴涨，就是北京楼市的写照。
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23年9月政策稳住房价几天；24年11月因为政策房价微涨。
这些政策都成了波峰，而且波峰一波比一波更低。
这些是历史。
明年房价稳住或者微涨后继续创新低，也将成为历史而不是错误的预测。
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 要想达成你说的这个效果，1北京开始巨量供地 2实质外迁中高端产业国央企总部 3外迁高校 医院 。
: 如果打算在北京长期发展，我觉得现在最好买，已经不是择机买了，现在就是机会。
: 要是不打算长期在京发展，无所谓。二三线的楼市救不起来的。
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2026年12月19日北京房价比2025年12月19日低，至少低10%。
您觉得一年后北京房价应该更高！
一年后咱们看谁对谁错。
如果明年这个时间点房价比今天低（下降幅度在0.1%-9.9%的区间）,算我输 你赢。
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 我说的是北京从有商品住房以来的历史， 你说的是下行期1-2年的历史。
: 历史上有你这种错觉的时间点不止一次，08年时候就说泡沫大 房价高 不能再涨，要阴跌十年，12年也悲观情绪强烈，14年的说法是已经高位了再也不可能涨了。 为何这些说法全破灭了，就是因为我说的基本面，就是供需结构未改变。 想要一波比一波更低，不是没有可能，1,大量供地 2实质外迁中高端产业和国央企总部 3实质外迁高校医院等资源 。那就会动摇基本面，就会一波比一波低。 你怎么敢相信一个如此缩量供地，二手房挂牌不如周边二线城市，北方中高端产业集中 国央企总部扎堆 外企总部扎堆 汇聚211 985数十所高校 人口2000w的北方唯一超大城市 房价会一直跌 还一波一波的跌？ 这合理吗？ 如果这合理，天津的房价该如何？ 石家庄的房价该如何？ 再往下的其他北方城市是否应该白色房子？
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