短期看明年3月
长期看明年12月

如果都没什么起色，出租改出售，大房换小房。
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大家都有经验了。攻守易行，3个月调整到位。


【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 北京从来没有慢慢涨过，都是急涨慢跌，应该是从明年春节开始急涨到10月，然后平稳。
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目前主要是看房子的投资属性还在不在

看目前的样子，不大像。那房价跌幅空间可大了。

看明年3月吧，没有实质性政策，就要凉了。凉的是大家的钱包，挺惨的。

【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 一般涨价期就是3个月到6个月，历次涨价无不如此，3个月确定趋势，6个月完成涨幅。
: 从来没有慢慢涨个一年的情况。 其实归根结底还是北京的刚需和置换需求太多，满足这两类人的房子太少。下行周期大家都持币蹲着，一旦上行趋势确立，纷纷都出来买了。房主也开始惜售。 所以尽量别赶到那时候去买，在这个过程发生之前买是最明智的，1可以挑选 2可以议价。
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对大多数人来说，还配不上这么高的房价

比如房价1000万，其实居住成本很高。以前房价在涨，无所谓。


【 在 renurenu 的大作中提到: 】
: 卖掉空置理解
: 大换小不理解
: 自己住的舒适度需求没有？
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要看下行空间
你这还是前面涨跌的观念，觉得扛扛，后面还能回来

对于会跌惨的情况来说，少持有，就是赚。

【 在 renurenu 的大作中提到: 】
: 一买一卖的交易成本搬家装修成本都不小
: 总之不是特别缺钱
: 房价下行期大换小也不是大多数人的选择
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