是的，那个时候螺纹钢一路下跌，很多钢铁贸易商一看跌破了成本就抄底，结果螺纹钢继续下跌死了一大片
紧接着供给侧改革，关停了很多小钢铁厂，螺纹钢又一路大涨
我当时用自己的程序化交易还吃到了一波行情，可惜交易周期太短，只吃到了20%左右的利润
那么大的行情，吃个2-3倍很正常
不过当时的居民杠杆率貌似也就40%左右，实际上是国家把负债向居民端转移了
基本上居民负债率和房价的上涨，到顶是相符合的
【 在 kinkray2017 的大作中提到: 】
: 是的，当时钢铁，煤炭各种库存积压，产能过剩，上海宝钢，武钢合并，关停了好多小钢铁厂，搞所谓去库存，搞供给侧改革，那会就觉得经济好难，大环境好差。谁能想到就不到1年时间，房价就被拉动起来了
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修改:luckyzw FROM 223.104.202.*
FROM 223.104.202.*

燕郊有印象，当时也看不上。杭州可能是阿里股价涨的很火，记得有同事回家抢房要交茶水费，这两个是16年的
粤港澳大湾区应该是后面18，19年了，18年听同事说去惠州买房，19年是社会主义先行示范区又火了一把

【 在 kinkray2017 的大作中提到: 】
: 就这几个新区概念，可以看看高点到现在，基本都跌了60%不止，多少人被埋了了！
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FROM 111.201.53.*

一句话：用“涨价”为诱饵，把过去几十年积蓄的钱包加未来的30年的杠杆容量全部骗出来接盘。

要想看未来能否点燃：
1. 涨价的诱饵是否还有效；
2. 是否还有6个钱包；
3. 是否还有未来的杠杆容量。

【 在 kinkray2017 的大作中提到: 】
: 遥想当年：
: 1）京津冀一体化，一张蓝图绘到底，环京，燕郊各种利好，什么涿州通地铁，固安通地铁，燕郊通地铁，检查站撤离，北三县并入北京，各种新闻造势，谣言满天飞；
: 2）什么大都市圈，各种自贸区，南沙新区，杭州湾新区，粤港澳大湾区，天府新区；
: ...................
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FROM 159.226.234.*

完全是本末倒置
如果不是虚假需求，泡沫不会破灭。
现在泡沫破了，说明当初完全是虚假的需求。
其虚假需求的核心是，对击鼓传花游戏总会有接盘侠的幻觉。
事实上，那就是最后一棒，而且是掏空6个钱包+30年杠杆拉满的最后一棒。

你现在再也找不到这样的人来当最后一棒。

【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 如果没有真实需求，行情永远不会被点燃，16年是经过14年后，横盘2年后，积攒了足够的购房需求。同时一个小小的政策就让人开启了换房链条，一发不可收拾。
: 26年也一样，如果不出政策，就跟15年一样微涨平走，如果忍不住出了政策，就跟16年一样的行情。 现在已是两难选择。核心问题就在于大家对于居住环境的改善需求很大。
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FROM 159.226.234.*

这些因素并非主要因素，别说县城，就是一般二线城市，大部分居民都是三居室打底。 北京的住房供应还不如周边的二线多，新盘极少，次新都不多。 大部分年入大几十的家庭，还没房甚至住破旧的80年代小区，年轻人租房比例极高，这种背景下，需求是极容易被迅速点燃的。

要想真正的把价格降到跟二三线那种一样，要提供大量的几倍于二三线的供应量。四环内老旧小区全部改造。这一波北京下跌完全是被全国带下去的。

【 在 toutouqi 的大作中提到: 】
: 背景不一样了，现在年出生人口减半，城市421人口结构导致大批房子逐年释放。你看普通县城跌得就不厉害。
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FROM 111.30.226.*