早就说过，房价下跌是经济下行的原因而非结果。什么时候房价开始涨了才能说明经济真正复苏了。

【 在 zhangwei0331 的大作中提到: 】
: 搞不懂为啥现在还有人指望房价暴涨，有种想法的人典型的靠运气挣的钱，靠认知还回去。
: 房价是跌了，但是房子便宜了吗？我觉得一点都不便宜，分析一下房子的基本面吧，首先收入预期如何，收入没有增长还下降，月供能力是下降的，加杠杆的能力是下降的。其次房租是下降的，房租下降的代表房子作为资产，收益率的下降。 第三，人口呈现下降趋势，人口流入也没有了，然而房子的供应量没有减少，还加大了供给，前几年房价大涨的时候，市区没有几块地出让，现在你数数吧，基本比以前位置好多了，数量还多了，土地价格还降了，然后通过提高得房率变相降价。这3点都代表着房子的基本面恶化，居然还有人指望房子暴涨，理由是前几次都是这样熬过来的，买了就暴涨，这次继续买，还会暴涨。
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基于当下有什么可说的 当下都已经崩盘了 你说已经崩盘的不可能再跌50% 这种判断毫无意义

【 在 kezhifeng 的大作中提到: 】
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不知道你所谓的大企业包括哪些，反正我们行业所有上市公司半年报公布了，营收和利润都在下滑，还有大批亏损的。

【 在 twig 的大作中提到: 】
: 你就不要谈认知了，你的生活环境就没有认知。
: 你整天看送外卖的拍视频卖惨，你知道实际平均工资，gdp都是一直在涨的嘛？你知道大企业的盈利是增加的嘛？
: 你问问年薪100以上的人这几年工资涨了还是跌了？人家闷声发大财怕你眼红不说而已
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内在价值这个东西太抽象根本没法量化衡量。其实明眼人基本都已经知道房价下跌的深层次原因，就是没法说出来而已。什么收入就业生育都是托辞和表象。

【 在 zhangwei0331 的大作中提到: 】
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: 当一种资产价格严重超出其内在价值，下跌是迟早的事情，现在仅仅下跌了20%多，远远没有调整到位。
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上地佳园房子是金子做的么？那阳台外的铁栏杆生锈的一堆堆的，楼板那个薄。能想象这房子的老化速度，会慢慢逼近上地西里的。现在无非就是占个学区优势。
不光会跌30%，而且从目前时点看，会超过平均跌幅。等着瞧吧
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