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- 主题:搞不懂为啥现在还有人指望房价暴涨
- 供应减少是因为不想降价，所以刚需房卖不动了，你看暴跌的成交量就知道了。房子卖不动，供应当然也会降。
【 在 dreamhu102 的大作中提到: 】
: 怎么觉得现在供应应该很少了呀，特别是新房。开发商倒的都没剩几个，拿地建新房的比以前少多了吧
: 发自「今日水木 on PGT-AN10」
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修改:darkreturn FROM 112.102.204.*
FROM 112.102.204.* - 这两年所说的地方财政收入锐减，有个原因也是因为地卖不出去吧，感觉以前的民企地产商没几个在好好存活拿地开建新盘的了，有也只是在几个特大城市，很多二三线城市鲜有新地新盘。
【 在 darkreturn 的大作中提到: 】
: 供应减少是因为不想降价，所以刚需房卖不动了，你看暴跌的成交量就知道了。房子卖不动，供应当然也会降。
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FROM 183.47.25.* - 手里有房的当然会这么想，想着想着就入魔了。
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FROM 123.120.3.* - 难得明白人
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FROM 218.203.231.* - 其实很简单 反正也不会涨了 那就放开限购吧
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FROM 223.104.40.* - 房价降了，但是价格确实还是很贵，这个我同意你。
【 在 zhangwei0331 的大作中提到: 】
: 搞不懂为啥现在还有人指望房价暴涨，有种想法的人典型的靠运气挣的钱，靠认知还回去。
: 房价是跌了，但是房子便宜了吗？我觉得一点都不便宜，分析一下房子的基本面吧，首先收入预期如何，收入没有增长还下降，月供能力是下降的，加杠杆的能力是下降的。其次房租是下降的，房租下降的代表房子作为资产，收益率的下降。 第三，人口呈现下降趋势，人口流入也没有了，然而房子的供应量没有减少，还加大了供给，前几年房价大涨的时候，市区没有几块地出让，现在你数数吧，基本比以前位置好多了，数量还多了，土地价格还降了，然后通过提高得房率变相降价。这3点都代表着房子的基本面恶化，居然还有人指望房子暴涨，理由是前几次都是这样熬过来的，买了就暴涨，这次继续买，还会暴涨。
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FROM 124.79.34.*