不是房价涨，而是货币贬

【 在 zhangwei0331 的大作中提到: 】
: 搞不懂为啥现在还有人指望房价暴涨，有种想法的人典型的靠运气挣的钱，靠认知还回去。
: 房价是跌了，但是房子便宜了吗？我觉得一点都不便宜，分析一下房子的基本面吧，首先收入预期如何，收入没有增长还下降，月供能力是下降的，加杠杆的能力是下降的。其次房租是下降的，房租下降的代表房子作为资产，收益率的下降。 第三，人口呈现下降趋势，人口流入也没有了，然而房子的供应量没有减少，还加大了供给，前几年房价大涨的时候，市区没有几块地出让，现在你数数吧，基本比以前位置好多了，数量还多了，土地价格还降了，然后通过提高得房率变相降价。这3点都代表着房子的基本面恶化，居然还有人指望房子暴涨，理由是前几次都是这样熬过来的，买了就暴涨，这次继续买，还会暴涨。
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FROM 123.152.170.*

体制内的工资都打折了  需要面对现实
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FROM 36.112.178.*

阶级矛盾，不可调和


【 在 zhangwei0331 的大作中提到: 】
: 搞不懂为啥现在还有人指望房价暴涨，有种想法的人典型的靠运气挣的钱，靠认知还回去。
: 房价是跌了，但是房子便宜了吗？我觉得一点都不便宜，分析一下房子的基本面吧，首先收入预期如何，收入没有增长还下降，月供能力是下降的，加杠杆的能力是下降的。其次房租是下降的，房租下降的代表房子作为资产，收益率的下降。 第三，人口呈现下降趋势，人口流入也没有了，然而房子的供应量没有减少，还加大了供给，前几年房价大涨的时候，市区没有几块地出让，现在你数数吧，基本比以前位置好多了，数量还多了，土地价格还降了，然后通过提高得房率变相降价。这3点都代表着房子的基本面恶化，居然还有人指望房子暴涨，理由是前几次都是这样熬过来的，买了就暴涨，这次继续买，还会暴涨。
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FROM 114.242.242.*

你的分析基于三点：收入增长预期，房租下降，人口下降
我们可以预期一下10年后，你这三点是否成立，比如10年后工资不如现在？ 是否可能
【 在 zhangwei0331 的大作中提到: 】
: 搞不懂为啥现在还有人指望房价暴涨，有种想法的人典型的靠运气挣的钱，靠认知还回去。
: 房价是跌了，但是房子便宜了吗？我觉得一点都不便宜，分析一下房子的基本面吧，首先收入预期如何，收入没有增长还下降，月供能力是下降的，加杠杆的能力是下降的。其次房租是下降的，房租下降的代表房子作为资产，收益率的下降。 第三，人口呈现下降趋势，人口流入也没有了，然而房子的供应量没有减少，还加大了供给，前几年房价大涨的时候，市区没有几块地出让，现在你数数吧，基本比以前位置好多了，数量还多了，土地价格还降了，然后通过提高得房率变相降价。这3点都代表着房子的基本面恶化，居然还有人指望房子暴涨，理由是前几次都是这样熬过来的，买了就暴涨，这次继续买，还会暴涨。
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FROM 1.119.140.*

人家手里还有房没抛完，513才希望下跌

这些货不割肉，是到不了底的，所有其它投机市场也这样，通用规律

只要有房主还嘴硬，想出手就得再等等，目前看还早

【 在 zhangwei0331 的大作中提到: 】
: 搞不懂为啥现在还有人指望房价暴涨，有种想法的人典型的靠运气挣的钱，靠认知还回去。
: 房价
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FROM 116.234.23.*