- 主题:[求助]买央产房有风险吗？
既然卖家和中介他们说后续没有问题，那让卖家和中介公司也前一个承诺书，如果后续不能销售怎么赔偿。
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FROM 159.226.112.*
问了单位里的一些同事，已经有这样先例了，交易后房本是商品房，房本上没有其他说明，再次交易不经过单位，没有受限。附近的小区央产房与商品房在价格上没有区别，我这次是按照市场价买的，以后当然也要按照市场价卖。
也提供给其他版友参考。
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FROM 111.205.228.*
也是这个流程，不同点就在于单位开证明那一步，我们这个单位让买家承诺以后也卖给内部员工。
【 在 yuan0557 的大作中提到: 】
: 我们买的也是央产房
: 房主是当年央企分的房，交易过程是交易双方都出面，由房主单位开证明去蓝岛办上市手续
: 除购房合同外，没有签其他东西
: ...................
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FROM 111.205.228.*
我是按照市场价买的啊，附近的几个小区都是该单位分房，在售的有相当多的是央产房，与商品房的价格没有差别。
【 在 doushirencai 的大作中提到: 】
: 明显很大的风险啊！
: “说是首次交易的买家必须是系统内员工，我刚好合适”=-----你大概率按照内部价格购房的，还幻想以后按市场价卖？
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FROM 111.205.228.*
我们打听了一下，目前是这样说，单位免责
【 在 ucanwfnh 的大作中提到: 】
: 放心买，单位让签的那些承诺都没法律效力，纯属办事人员的免责声明。
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FROM 111.205.228.*
可以，跟商品房贷款没区别
【 在 xixihome 的大作中提到: 】
: 您这个房子可以贷款吗？
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FROM 111.205.228.*
我就是担心会给写上类似的，我们问了交易过的同事，没有附记。您买的这种，会比普通商品房便宜多少？
【 在 yanr520 的大作中提到: 】
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: 我刚买过央产房，房本中房屋属性：商品房，附记：按央产房管理。能继承，能买卖，能出租。
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FROM 111.205.228.*
别太相信绿中介，等你下次交易的时候他们早离职了
【 在 dramaPea 的大作中提到: 】
: 不是合同，是有一个买受人信息登记表，证明是系统内员工，单位盖章。绿中介的意思是交易后就是商品房了，再次交易不需要通过单位经手，单元管不着了。
: 如果明确只能系统内出售，那我们肯定不买，现在是卖家和绿中介说多的是这种央产房，都是这样的，后续交易没问题。
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FROM 124.64.16.*
我也买的是央产房，当时卖房人需要办理一个“在京中央单位已购住房产权变更登记通知单”的东西。
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FROM 183.242.255.*
【 在 dramaPea 的大作中提到: 】
: 是书面，购房人信息下面写了一句话“严格遵守XXX已购公房上市出售管理的相关规定，再次交易时只出售给XXX系统内部员工”。
如果是这样的话，是单位自己的规定，那就是限售房，中介说的不对，中介肯定是想促成交易，中介现在才不管你下次交易
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FROM 125.35.86.*