央产房交易后就变成商品房，再次交易时办手续不需要单位了


【 在 dramaPea 的大作中提到: 】
: 刚出手买了一个央产房，某军工单位的分房，说是首次交易的买家必须是系统内员工，我刚好合适。然后重点来了，在产权单位办理允许 ...
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FROM 223.104.40.*

中介只管成交不成交 你后边怎么卖人家根本不关心
【 在 dramaPea 的大作中提到: 】
: 不是合同，是有一个买受人信息登记表，证明是系统内员工，单位盖章。绿中介的意思是交易后就是商品房了，再次交易不需要通过单位经手，单元管不着了。
: 如果明确只能系统内出售，那我们肯定不买，现在是卖家和绿中介说多的是这种央产房，都是这样的，后续交易没问题。
: 【 在 Nagarjuna 的大作中提到: 】
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--来自微微水木3.5.17
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FROM 36.112.195.*

自住无所谓
想转卖的，风险巨大
我建议你如果真心喜欢这房子，应该去找房主压价，你不能在外面随便流通的内部房，凭啥按商品房市场价来定价？
至少打个七折吧？

【 在 dramaPea 的大作中提到: 】
: 刚出手买了一个央产房，某军工单位的分房，说是首次交易的买家必须是系统内员工，我刚好合适。然后重点来了，在产权单位办理允许出售的手续时，让我（买家）承诺后续出售还是只能卖给系统内员工。绿中介和卖家都说制式模板如此，交易后就是商品房了，跟产权单位无关了。还是有一点不放心，求助有经验的版友，如何在过户前发现风险？确保以后交易不会受阻，跟普通商品房一样。
: 我理解过户前有任何问题大家可以协商解决（甚至解约），一旦交税过户就没有回头路了。
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FROM 222.128.17.*

那肯定不行呀
【 在 dramaPea 的大作中提到: 】
: 是书面，购房人信息下面写了一句话“严格遵守XXX已购公房上市出售管理的相关规定，再次交易时只出售给XXX系统内部员工”。  
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发自「今日水木 on BVL-AN16」
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FROM 223.104.40.*

信中介的话……
【 在 dramaPea 的大作中提到: 】
: 刚出手买了一个央产房，某军工单位的分房，说是首次交易的买家必须是系统内员工，我刚好合适。然后重点来了，在产权单位办理允许出售的手续时，让我（买家）承诺后续出售还是只能卖给系统内员工。绿中介和卖家都说制式模板如此，交易后就是商品房了，跟产权单位无关了。还是有一点不放心，求助有经验的版友，如何在过户前发现风险？确保以后交易不会受阻，跟普通商品房一样。
: 我理解过户前有任何问题大家可以协商解决（甚至解约），一旦交税过户就没有回头路了。
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FROM 36.112.205.*