- 主题:有房东跟自如签约的吗？小白请教下
关键是原来那个模式，我都几乎与我爱我家签约了，我爱我家负责装修，每月固定给我打钱，签3年。结果，链家他们把我拉过去的，让我出钱装修，结果还这个拉胯样子。我现在已经有心不打算委托他们了。
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 趴房主身上吸血的感觉
: 中介原来那个托管模式，固定给房主每月打钱，租没租出去都要打，房主权限相对有保障。
: 现在美其名曰创新，除非坚持不会告诉你原来那个模式。
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FROM 103.35.105.*
肯定不是呀。
以前一直是黄中介租房第一，绿中介卖房第一。
也许最近1-2绿中介租房的份额超过了黄，但是两家相差不大。
虽然天下中介一般黑，但在租房这一块，黄的更积极一点（毕竟份额被赶超了）。
【 在 igigi 的大作中提到: 】
: 现在租房去哪里啊
: 只有绿中介了么 ？
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FROM 223.104.41.*
多谢指点。
挂两家有问题么？ 会违背他们所谓的“独家”条款么？
【 在 supersailor 的大作中提到: 】
: 肯定不是呀。
: 以前一直是黄中介租房第一，绿中介卖房第一。
: 也许最近1-2绿中介租房的份额超过了黄，但是两家相差不大。
: ...................
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FROM 210.72.33.*
独家对你有什么好处？
有竞争他们才有一丁点动力。
即使挂一家，黄中介的抽成似乎比链家低一点。
我去年挂了链家，我爱我家，一个小中介，就我爱我家带还过一次价，其他都没有，我不知道带看了多少。
最后是我小红书租出去了。
【 在 igigi 的大作中提到: 】
: 多谢指点。
: 挂两家有问题么？ 会违背他们所谓的“独家”条款么？
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FROM 223.104.41.*
不是对我好处，是怕绿中介找麻烦
【 在 supersailor 的大作中提到: 】
: 独家对你有什么好处？
有竞争他们才有一丁点动力。
即使挂一家，黄中介的抽成似乎比链家低一点。
我去年挂了链家，我爱我家，...
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FROM 124.126.183.*
多谢指点
【 在 supersailor 的大作中提到: 】
: 独家对你有什么好处？
: 有竞争他们才有一丁点动力。
: 即使挂一家，黄中介的抽成似乎比链家低一点。
: ...................
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FROM 210.72.33.*
自如适合那些认为自己的时间很宝贵，很值钱的人。如果觉得自己的时间和精力根本就不值钱，成天闲着没事干，愿意付出大量精力去折腾出租的事情，那就自己出租。这个两个并不矛盾，取决于对自身的定位。
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FROM 111.199.75.*
别管那些有的没的
找个自如的中介 直接让他报价 每个月多少钱 一年给多少个月 如果觉得合适就租
我之前有个房子交给自如的 确实省心 每个月收钱就行了 没人一天天这坏了那坏了烦我 我连租客是谁都不知道
【 在 smtherica 的大作中提到: 】
: 自己出租太费事了，在考虑委托给自如。下载了个自如的app，发现租客版本搜到的租金都不低了（比如6500左右），还要额外付10%的服务费，而业主版面搜到的个人案例里给的租金范围有些就更高了（比如8000-9000，当然也有低点的也是6200-7200那样）。感觉很不合理，但不知道这里面的套路是啥？ 自如预估的那个出租价格大概是业主实际能拿到价格的多少倍呢？
: 如果准备跟自如谈，需要注意些什么呢？ 小白请教，先谢谢啦！
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FROM 111.205.43.*
好租的一般不会，空置率高的肯定会
【 在 huakai 的大作中提到: 】
: 先跟你签个高的，过半年打电话说降
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发自「今日水木 on ELS-AN00」
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FROM 223.104.40.*
你举的这个例子，托管模式，违约金可不就是该他们收吗？如果空了三个月租不出去，他们是不是还得给你打钱呢。
【 在 ccassa 的大作中提到: 】
: 我是房东，用了链家的托管模式，一样恶心，每次跟他们打交道都觉得心里堵得慌。
: 举个例子，我的房子，我出钱装修，他们拿去出租每月收我10%的服务费，我说租三年，他们找个人半年就退租了，我问提前退租的违约金呢，他们说这个钱归他们了。
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FROM 117.128.57.*