- 主题:有房东跟自如签约的吗？小白请教下
托管模式不是不管租出去还没租出去，他们都要给你房租吗？这种情况下，租客违约金当然给自如啊，因为租客退租了，他们会有空置期啊
【 在 ccassa 的大作中提到: 】
: 我是房东，用了链家的托管模式，一样恶心，每次跟他们打交道都觉得心里堵得慌。
: 举个例子，我的房子，我出钱装修，他们拿去出租每月收我10%的服务费，我说租三年，他们找个人半年就退租了，我问提前退租的违约金呢，他们说这个钱归他们了。
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那自如说它就毁约且不赔偿，你可以走法律来告我。
【 在 blind 的大作中提到: 】
: 可以不降吗？
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嗯，有朋友就没有同意，也没有怎么着。协商无非就是双方比卖惨，比谁硬。
【 在 blind 的大作中提到: 】
: 协商多要空置期，既然是协商，你可以不同意吗？
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是的，这个东西无非就是双方博弈。您和我那位朋友一样，没同意降租和多留空置期，不也就继续执行合同么。也有极端的情况，就是自如按条款赔偿后解约的，估计是真的亏得太多了。
【 在 blind 的大作中提到: 】
: 自如合同条款里他有权力降租金吗？疫情期间他们是要我降租金，我没搭理他们。后来就没下文了，还是老老实实按期打款。
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自如在中介中算是相对规范的，没听说自如单方面解约不赔偿的，很多案例都是赔偿2个月租金解约。
核心点在于，自如现在推增益租，这个是需要房东出装修费给它装修（全额也行、分摊也行）为前提的，比如刚花了30万（做五年分摊，从房租中扣除）、委托给自如五年，刚履约才1年，自如就要毁约（赔你两个月租金）的话，你需要把后四年需要分摊的装修费一次性还完，业主就有“被骗装修”的感受，很多人不能接受的是这个。
【 在 huakai 的大作中提到: 】
: 那自如说它就毁约且不赔偿，你可以走法律来告我。
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修改:bnso FROM 117.128.56.*
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