可能我们这一类买房思路的人都有同感，即使急等着用钱的，也是挂黄绿两个中介，从高到低降价，无非是降价快慢的问题，价钱在合适之前，房子也可能就卖了，意向的小区户型在一个片区，真不多，特别是靠中心买老破小，可选性太小了。

除非房主和一个中介单线联系，中介工作做到位包括保密工作，但也就是个三五十五万的样子，我其中可能买的一套，市价在1100左右，因为中介单独联系，第一个联系的我，我看了一下采光，没要，最后联系的第二个直接谈到1060就卖了，如果挂黄绿中介，大约可以多卖个二三十万也说不准。

我盯上的那套，密切联系两家中介，看看其它人的报价和谈价情况，准备周六捏着鼻子认了，结果周四就被签走了，准确的说，卖价和我给的价格就差15万，大半年的利息15万也出来了，房子也在下行，但是，没房子出来了。。。真服了。。。

【 在 renurenu 的大作中提到: 】
: 看了一圈房
: 北京就专治不服
: 目标区域没硬伤次新
: ...................
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FROM 117.36.76.*

买二手房就是这样，总不出房，干着急也没用。市场不稳的时候，不管先卖后买还是先买后卖都心焦。市场稳的时候还可以耐心等出房。
【 在 djfu 的大作中提到: 】
: 可能我们这一类买房思路的人都有同感，即使急等着用钱的，也是挂黄绿两个中介，从高到低降价，无非是降价快慢的问题，价钱在合适之前，房子也可能就卖了，意向的小区户型在一个片区，真不多，特别是靠中心买老破小，可选性太小了。  
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: 除非房主和一个中介单线联系，中介工作做到位包括保密工作，但也就是个三
: ..................
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FROM 114.246.238.*

【 在 djfu 的大作中提到: 】
: 可能我们这一类买房思路的人都有同感，即使急等着用钱的，也是挂黄绿两个中介，从高到低降价，无非是降价快慢的问题，价钱在合适之前，房子也可能就卖了，意向的小区户型在一个片区，真不多，特别是靠中心买老破小，可选性太小了。
: 除非房主和一个中介单线联系，中介工作做到位包括保密工作，但也就是个三五十五万的样子，我其中可能买的一套，市价在1100左右，因为中介单独联系，第一个联系的我，我看了一下采光，没要，最后联系的第二个直接谈到1060就卖了，如果挂黄绿中介，大约可以多卖个二三十万也说不准。
: 我盯上的那套，密切联系两家中介，看看其它人的报价和谈价情况，准备周六捏着鼻子认了，结果周四就被签走了，准确的说，卖价和我给的价格就差15万，大半年的利息15万也出来了，房子也在下行，但是，没房子出来了。。。真服了。。。
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这东西，如果对区域、户型熟悉，差不多就得赶紧下手，卖相好的房子其实都喜欢
不熟悉的区域，看个10套-20套，基本也心里就有底了
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FROM 61.48.133.*

楼主说的是哪个小区
【 在 djfu 的大作中提到: 】
: 近一年多因为换房，一直在关注一些区域的小区和户型
: 一直重点看海淀的房子，比如海淀车公庄西机械院，水科院，翠微路等小区和户型，还有西城德外和东城朝内和外交部宿舍等几个小区。
: 房价还算稳定可谈，买卖都比较从容，整体上确实下降了，有的高有的低，但最主要的问题是好户型、位置和小区都不出房了，大半年都是这个情况，有点抓狂和不淡定。
: ...................
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FROM 222.131.240.*

你这说的是什么胡话？


【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: lz一看就是托。不接受反驳。
: 只有真实的买家才能说出lz的感受。这个帖子算是很久没见的好贴了。房价下行的时候，往往不出好房（硬伤少的房子）。
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FROM 106.120.107.*