非要死磕某个小区某个户型，跟自己过不去那还说啥，说明这个户型本就不多，你还非要买那可不价格就得要高点，这不挺正常，
【 在 djfu 的大作中提到: 】
: 近一年多因为换房，一直在关注一些区域的小区和户型
: 一直重点看海淀的房子，比如海淀车公庄西机械院，水科院，翠微路等小区和户型，还有西城德外和东城朝内和外交部宿舍等几个小区。
: 房价还算稳定可谈，买卖都比较从容，整体上确实下降了，有的高有的低，但最主要的问题是好户型、位置和小区都不出房了，大半年都是这个情况，有点抓狂和不淡定。
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FROM 223.70.193.*

感觉越是想的多，跟风，考虑投资什么的，八百个心眼子，越是容易掉坑。
根据自己需求，需要的时候就买，不需要就不买。把房子当成衣食住行里的一项消费心态放平。
反而不会跟风，还有可能赚了。
【 在 djfu 的大作中提到: 】
: 近一年多因为换房，一直在关注一些区域的小区和户型  
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: 一直重点看海淀的房子，比如海淀车公庄西机械院，水科院，翠微路等小区和户型，还有西城德外和东城朝内和外交部宿舍等几个小区。  
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: 房价还算稳定可谈，买卖都比较从容，整体上确实下降了，有的高有的低，但最主要的问题是好户型、位置和
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FROM 114.246.238.*

除非你目标是真正稀缺的核心房产，否则都不用担心。底层逻辑是：新房不断供应，位置越来越核心，买家如果选不到合适的二手房，也有类似位置的新房可以选，而新房不存在卖家惜售的问题
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修改:ColaW22 FROM 114.242.3.*
FROM 114.242.3.*

我特别不理解这种卖家惜售，我是卖家直接挂高于市场价50%只要接盘侠钱给到位，不存在啥惜售不惜售，让中介搞拍卖会搞拍卖会价高者得呗。 不就是套房子么，住久了都那样，搞得跟稀世珍宝一样

【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 除非你目标是真正稀缺的核心房产，否则都不用担心。底层逻辑是：新房不断供应，位置越来越核心，买家如果选不到合适的二手房，也有类似位置的新房可以选，而新房不存在卖家惜售的问题

- 来自 水木说
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FROM 223.104.40.*

哪的都是这样，不光好小区，差小区一样是硬伤房挂牌比例比无伤的高不少。
所以迪庆们常说什么差房子出不了手，没有的事。从来都是差房子流通率高，卖的便宜买的也便宜。

【 在 williammoses 的大作中提到: 】
: 好房源无硬伤的本来就是稀缺的，三环二环内的次新盘本来就很少，就是本地土地性质和产权所决定的。
: 一个小区里，同楼层，高低，邻居，临街采光通风，噪音等都有差异。
: 只有真正住进去才知道。好的房源是不出房的，真正的都小区内部消化了。楼主看的1000多万的房产，差10万20万其实就是1%左右的正常价格波动，你买蔬菜水果正常价格波动还3-5%呢，好坏品质。没必要因小失大
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FROM 111.201.146.*