- 主题:房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电，租户连夜住宾馆
请把案例贴出来
【 在 abb 的大作中提到: 】
: 隔壁房版就有案例
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: 非要瞎说有意思？
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: --来自微微水木3.5.12
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发自「今日水木 on iOS」
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FROM 106.121.128.*
什么时候失业等效没有履行合同能力了？失业还有存款、还有老家的房子。
就算是，租客可能是换个城市工作，是不是都必须履行完租房合同
【 在 sevensword 的大作中提到: 】
: 租客失业了，丧失了继续履行合同的能力，法律当然不会支持，民法典中也有相应条款。
: 发自「今日水木 on iPhone 13」
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FROM 223.104.218.*
怎么给你扣帽子了，什么是非金钱债务关系都搞不明白，告诉你了还要这里瞎搅和，说你是腻想都是轻的。什么叫违约赔偿后哪里违法？你能不能表达清楚？你的提问这么模凌两可，让别人怎么回答。而且我已经在帖子里回答过类似相关的问题。让别人总重复回答同一个问题不妥吧？
【 在 TobiasLi 的大作中提到: 】
: 你才是自己瞎想，告诉你了是民法典五百七十八条当事人明确不履行的条款，偏偏装作看不见。拿个非金钱债务的条款，已经差了十万八千里了。
: 问违约赔偿以后哪里违法了也答不出，除了扣帽子说不懂法以外还会什么。
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发自「今日水木 on iPhone 13」
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修改:sevensword FROM 117.136.0.*
FROM 117.136.0.*
有没有履行能力不是你我说了算，是法院说了算，你觉得法院会要求一个失业的人继续租住与自己收入不匹配的房屋吗？
【 在 woailp 的大作中提到: 】
: 什么时候失业等效没有履行合同能力了？失业还有存款、还有老家的房子。
: 就算是，租客可能是换个城市工作，是不是都必须履行完租房合同
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发自「今日水木 on iPhone 13」
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FROM 117.136.0.*
那就是还是要法院判了，
那房东做的没问题，楼主觉得自己占理就让法院判好了。
【 在 sevensword 的大作中提到: 】
: 有没有履行能力不是你我说了算，是法院说了算，你觉得法院会要求一个失业的人继续租住与自己收入不匹配的房屋吗？
: 发自「今日水木 on iPhone 13」
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FROM 223.104.218.*
楼主可以等房东去起诉或者来协商，看谁着急罢了。总之，房东在这事上属于违约方，不占礼且不合法。
【 在 woailp 的大作中提到: 】
: 那就是还是要法院判了，
: 那房东做的没问题，楼主觉得自己占理就让法院判好了。
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发自「今日水木 on iPhone 13」
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修改:sevensword FROM 117.136.0.*
FROM 117.136.0.*
以后合同里尽量不用'违约金'这个措辞。
本意是直接解约，就叫解约金。
本意是未达标履行后的情况，叫未达前款标准的赔偿金/补偿措施。
这样避免犯'违约'这个字眼。一切尽量在合同范围内
有点累，但避免被杠上。
【 在 sevensword 的大作中提到: 】
: 不管设置多少违约金，违约的一方也不能任意违约。你设置12个月房租的违约金，也不是说你作为房东不差钱想违约就可以违约的，守约方依然可以要求继续履行合同。
: 发自「今日水木 on iPhone 13」
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修改:zea FROM 117.143.100.*
FROM 117.143.100.*
你总是忘了法律的约束是对双方的。
现在就是双方比谁更黑逼迫对方去起诉。
这是不是也说明了我国民众都不怎么信任法律
【 在 sevensword 的大作中提到: 】
: 楼主可以等房东去起诉或者来协商，看谁着急罢了
: 发自「今日水木 on iPhone 13」
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FROM 223.104.218.*
当然是双方的，双方都有履行合同的义务。对房东来说有提供房屋到租赁期结束的义务。对租客来说，有租住到合同期结束并按时缴纳房租的义务。除双方达成一致协议外或有法定情形，都不应违约。
【 在 woailp 的大作中提到: 】
: 你总是忘了法律的约束是对双方的。
: 现在就是双方比谁更黑逼迫对方去起诉。
: 这是不是也说明了我国民众都不怎么信任法律
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发自「今日水木 on iPhone 13」
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FROM 117.136.0.*
你觉得法律界人士还不够聪明吗？这已经是他们能想到的最好的格式合同了。你以为不叫违约金改个名字就可以规避了？没那么简单，只要是构成合同关系都要按照民法典来。
【 在 zea 的大作中提到: 】
: 以后合同里尽量不用'违约金'这个措辞。
: 本意是直接解约，就叫解约金。
: 本意是未达标履行后的情况，叫未达前款标准的赔偿金/补偿措施。
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: 这样避免犯'违约'这个字眼。一切尽量在合同范围内
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: 有点累，但避免被杠上。
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发自「今日水木 on iPhone 13」
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