你的辩论打法很水，避开核心论点不谈，到处游走，先从深圳房市扩大至全国范围来谈调控，然后话锋一转又代换至讨论金融属性，逐步扩大讨论范围，用大而全的普遍性趋势研究来替代个性分析，看起来头头是道句句有理其实完全偏离了论题。
【 在 youyuanjiaqi 的大作中提到: 】
: 深圳的情况我很清楚，我在深圳也有房子。深圳是少有的不靠土地出让以平衡政府性基金支出的城市之一，在公开市场融资的城投企业几乎都没有（区级城投有过一两次债券融资）。过往多年土地供给失衡、政府对调控的管制隔靴搔痒、银行信用贷泛滥等政策，共同催生了全国房地产市场中深圳17年后的机构性牛市。
: 我已经说得很明白了，全国不只有深圳，而是有200多个地级市以上的城市，宏观调控是强调的是宏观，一个两个城市的好、坏根本不是他们所考量的。深圳流通盘在一线城市中最小，杠杆率又最靠前，向北京的政策看齐了，现在才是验证成色的时候
: 你这个观点其实就和15年很多人强调乐视、创业板的未来，现在公募抱团，强调全球核心资产稀缺性一样，金融资产的暴涨一定要理论去配合的，如果连持有人都说服不了，后来的怎么可能会入场。但既然是金融资产，在基本面之外，谁都没法脱离流动性来谈估值，杠杆的高低和成本才是流动性盛宴中最强的定价因子。
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FROM 219.133.169.*

对于调控手段选择、房产税怎么样，未来房价走势的看法，就是在论坛交流下观点而已，好么，你这成了辩论赛？至于么，赢了输了能决定房子未来涨跌，人来人往吗。客观看待政策对市场的影响，是每个参与者玩好游戏的基本前提，资金流和人流是最聪明的
脑残不脑残，最近政策也不是一个深圳就能定的，中央之前给了足够的自主权。既然落实不到位，那就上面来管，类似的case全国很多了，都在红旗下，深圳也不会例外
【 在 lianghu 的大作中提到: 】
: 你的辩论打法很水，避开核心论点不谈，到处游走，先从深圳房市扩大至全国范围来谈调控，然后话锋一转又代换至讨论金融属性，逐步扩大讨论范围，用大而全的普遍性趋势研究来替代个性分析，看起来头头是道句句有理其实完全偏离了论题。
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修改:youyuanjiaqi FROM 101.78.189.*
FROM 101.78.189.*

什么神仙小区？  
  
【 在 beiran () 的大作中提到: 】
: 我们小区指导价比成交价低10万  
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: 【 在 BirdFans (魔力鸟) 的大作中提到: 】
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FROM 163.125.234.*

zf脑残已有一段时间  
  
【 在 BirdFans (魔力鸟) 的大作中提到: 】
:  以前的深圳zf以高效、务实著称
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:  现在越来越烂了，昏招频出。深圳zf已经严重配不上深圳人了
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FROM 112.118.100.*

政府不脑残，是深圳人民脑残
【 在 CZstar 的大作中提到: 】
: zf脑残已有一段时间  
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: 【 在 BirdFans (魔力鸟) 的大作中提到: 】
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--来自微水木3.5.8
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FROM 114.97.218.*