房屋建安成本也就2000，在北京土地至少占95%吧
至于说土地的价值怎么体现，这个问题太深奥我也不知道

我觉得其实你这个贴子的根本逻辑应该导出来的结论是：新房相比于老旧房子的溢价一定会被亏完，因为30年后大家都差不多了，30年后你今天的新房和今天的老房都是处于同一状态，两者的价值都无限趋近于土地价值

【 在 depressed123 的大作中提到: 】
: 土地本身不会折旧，折旧的是房屋建筑物。
: 比如房价里边50%是土地价格，50%是房屋价格。房屋价格会全部折旧完毕，土地不会。
: 但我国存在个问题，土地虽然有价值，但非市场化，且没有办法进行处置。大面积拆除重建几乎是不可能的事情。
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修改:BruceTL FROM 159.226.98.*
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