- 主题:友提：现在租金收益率还不够房屋折旧呢。
讨论租金收益率，别光和存款利率、贷款利率比，你还得考虑房屋的折旧。
按50年折旧完毕，每年光折旧费要2%，目前多数房子的租金回报还抵不上折旧呢。
合理租金收益率4、5%还是要的。
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FROM 39.157.112.*
房子会升值
【 在 depressed123 的大作中提到: 】
: 讨论租金收益率，别光和存款利率、贷款利率比，你还得考虑房屋的折旧。
: 按50年折旧完毕，每年光折旧费要2%，目前多数房子的租金回报还抵不上折旧呢。
: 合理租金收益率4、5%还是要的。
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: FROM 39.157.112.* [北京 移动]
--发自 ismth(丝滑版)
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FROM 36.112.180.*
租金收益率合理的前提下，房产随着tongzhang缓慢升值。租金收益率过低，只会不停贬值，直到合理。
【 在 haosc04 的大作中提到: 】
: 房子会升值
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FROM 39.157.112.*
数据很精准
【 在 depressed123 的大作中提到: 】
: 讨论租金收益率，别光和存款利率、贷款利率比，你还得考虑房屋的折旧。
: 按50年折旧完毕，每年光折旧费要2%，目前多数房子的租金回报还抵不上折旧呢。
: 合理租金收益率4、5%还是要的。
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FROM 36.143.110.*
长周期不动产的计算，对普通人非常陌生。当作税收标的，消费品来理解，更是难以接受。现实打击的远不止房价。
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FROM 218.12.17.*
哈哈，所以我说过，租大的好的房子，避开房子折旧，享受他们房子最好的青春
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FROM 36.112.203.*
16年到25年这十年来看，一点问题没有，再早就不合适了，所以还得看时间段，对于老登来说，当年早早买了还是有红利，对于高收入人群，算至少现在算意义不大了，挣钱为了生活。我明年就打算去学校边上租房了～
【 在 thuuht 的大作中提到: 】
:哈哈，所以我说过，租大的好的房子，避开房子折旧，享受他们房子最好的青春
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FROM 27.187.120.*
人都生不出来，讨论房子没有意义
【 在 depressed123 的大作中提到: 】
: 讨论租金收益率，别光和存款利率、贷款利率比，你还得考虑房屋的折旧。
: 按50年折旧完毕，每年光折旧费要2%，目前多数房子的租金回报还抵不上折旧呢。
: 合理租金收益率4、5%还是要的。
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FROM 221.222.21.*
这个有点扯，这个是从公司财务角度看的吧
【 在 depressed123 的大作中提到: 】
: 讨论租金收益率，别光和存款利率、贷款利率比，你还得考虑房屋的折旧。
: 按50年折旧完毕，每年光折旧费要2%，目前多数房子的租金回报还抵不上折旧呢。
: 合理租金收益率4、5%还是要的。
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FROM 221.216.230.*
具体数据可以推敲，但房屋折旧是实打实的存在，而且占比很大。取得的租金必须把空置、物业、折旧等都去掉，才是净租金。这其中折旧是大头。目前的租金回报大抵也就是覆盖个折旧吧
【 在 Manmzh 的大作中提到: 】
: 这个有点扯，这个是从公司财务角度看的吧
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FROM 114.244.130.*