短期成交回暖3月二手房网签量预计冲击2万套，单日成交峰值达844套（3月13日），周末单日成交突破677套（3月8日），学区房、刚需户型（70-90㎡）成为成交主力，占比达27.7%。价格方面，核心区优质资产率先企稳反弹，如西城144㎡以上大户型环比上涨0.4%；但外围区域价格承压，大兴均价2.94万/㎡，通州3.02万/㎡，老旧小区降价促销仍难成交。
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