宏观经济不确定性（如居民收入预期、AI对就业的冲击）影响购房信心，市场荣枯线已从传统1.5万套上调至1.8万套，需连续3个月成交量稳定在1.8万套以上才能确认趋势性反转。库存压力持续，若后续需求回落，挂牌量可能再次攀升，远郊及老旧小区面临“以价换量”压力。
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