光谷有高新技术企业约6千家，其中规上软件企业2千家；我给你说一个很多人还没意识过来的事：绝大多数软件企业已经属于传统行业了，是处于下行周期的传统行业，未来很多年利润都不会有增长，只能通过降本来保持当前的利润，其中降本的关键因素之一就是裁员。你想一下，一个区域近三分之一的支柱企业都在裁员，房价能好到哪里去！ 北京西二旗旁边的回龙观房价也是大跌（约40%），类似的，全国这种软件园周边的房子都要注意，不要轻易抄底。

【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 这是武汉gdp最强的东湖高新区，也就是光谷的新的中心区域。聚集了武汉60%以上的上市企业，和武汉若干实力最强的国企中的几家，包括中建三局长江存储中国信科集团长飞光纤华星光电江汉油田等等，外加...

- 来自 水木说
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快赶上我老家十八线小县城了

【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 这是武汉光谷的成交量最大的小区，片区标杆刚需盘（标杆不是品质好，是成交量大，知名度大），最新成交价6000多。
: 租售比现在都已经大把的6%以上了。
: 2021年卖26000多的，现在跌到6000多一平，80几平的房子三室一厅50万出头，租3000一个月。
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是亏不了多少。
但是稍微有点点经济实力，打算在这个片区稳定工作生活的人，也早就有房子了啊。天量供应，真的大家都不缺房子。你想想，去年卖70万，首付也只要10万月供2500，潜在的买房刚需也没多大压力买啊。到现在还没买房的，压根就不是潜在刚需了。
武汉总共400多万个家庭，2015-2025十年盖了两百多万套商品房，还有大量还建房 商住公寓 青年宿舍 保障房，大家都不缺房子了。
【 在 transpencil 的大作中提到: 】
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: 现在按你说的才六千一平，总价才50万，买了自住也亏不了多少了。再跌还能跌50万？
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光谷东是光谷新的中心啊，管委会早就搬过去了，主要企业也都搬过去了。学校商场医院也都往那边在建。
你说的光谷是光谷广场或者关山大道吧。
光谷广场是光谷1.0，关山大道是光谷2.0，光谷五路高新大道是光谷3.0。
【 在 GMingZBD 的大作中提到: 】
: 你这是光谷东的房子吧？
:  光谷东和光谷基本是两个地理概念，距离太远了。
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现在就有啊，长江存储上万员工，待遇还可以，ipo的话市值估计奔3000亿往上了。华为小米oppo之类的上班族也不少。长飞光纤之类的老国企也很多，长飞光纤市值也快3000亿了，一万员工待遇，待遇也不错。

但是一切都撑不住光谷盖了50万-100万套房子，且绝大多数是十年以内房龄的新房，且还在继续盖房。马上又有一个万户规模的还建小区要完工。。
【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 也不是一成不变。关键看价格
: 强二线城市如果真到6%，还是次热点区域，还是可以买的。
: 那一片过几年就给你整出个大市值上市公司出来，几千高薪的员工需要房子，配套产业链的员工又有大几千上万，也需要房子。
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