- 主题:武汉租售比6%以上的房子现状
同意这个
房子不值钱，装修就值钱了，都得算进去。。。。
六千块钱的房子，装修也得1000块以上
【 在 digris 的大作中提到: 】
: 低总价的租售比就不能只算房价了 装修 家具家电 折旧都很有意义了
: 一年租金3w 装修折旧1w 家具家电折旧3k 一下就从6%跌到4%以下了
--
FROM 124.65.101.*
对啊，那还强调这个租售比有啥意义呢
【 在 bee2025 的大作中提到: 】
: 不该买
: 价格太不稳定了
: 一年房子贬值10%
: 约等于2年的租金
: 【 在 jinpp 的大作中提到: 】
: : 没搞清楚你的观点啊
--发自 ismth(丝滑版)
--
FROM 222.129.2.*
不敢住。站阳台上头晕。
【 在 tracyyl 的大作中提到: 】
: 武汉超高层建的太多了，一堆建筑垃圾
: 发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
--
FROM 114.253.36.*
有闲钱还是可以投资这个的
次核心城市的次核地段。三核沾了两个半个
其实放在全国已算相对稀缺，你把强二线以下的城市拿掉，把强二线非热点区域再拿掉，再把一线城市不可通勤的区域拿掉，全国也就6000-7000平方公里的建成区面积算真正有地段价值的。
而且它的定价比很多非稀缺品还要便宜，才60万一套，比县城贵不了多少。
你真要追求3核拿全了的房子，没有1500万以上一套想都不用想。
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 这是武汉光谷的成交量最大的小区，片区标杆刚需盘（标杆不是品质好，是成交量大，知名度大），最新成交价6000多。
: 租售比现在都已经大把的6%以上了。
: 2021年卖26000多的，现在跌到6000多一平，80几平的房子三室一厅50万出头，租3000一个月。
: ...................
--
FROM 111.121.66.*
武汉大且多中心，太散且外环很方便，投资武汉不合适。
【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
:有闲钱还是可以投资这个的:次核心城市的次核地段。三核沾了两个半个:其实放在全国已算相对稀缺，你把强二线以下的城市拿掉，把
--
FROM 27.187.120.*
真假的？都六千了，还能跌到哪里去，数据若是真的，值得入手几套啊。
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 这是武汉光谷的成交量最大的小区，片区标杆刚需盘（标杆不是品质好，是成交量大，知名度大），最新成交价6000多。租售比现在 ...
--
FROM 223.104.41.*
也不是一成不变。关键看价格
强二线城市如果真到6%，还是次热点区域，还是可以买的。
那一片过几年就给你整出个大市值上市公司出来，几千高薪的员工需要房子，配套产业链的员工又有大几千上万，也需要房子。
这种房子接盘方不是高管和有股权的，是大厂里面的普通人。
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 武汉大且多中心，太散且外环很方便，投资武汉不合适。
: :有闲钱还是可以投资这个的:次核心城市的次核地段。三核沾了两个半个:其实放在全国已算相对稀缺，你把强二线以下的城市拿掉，把
--
FROM 111.121.66.*
长江 + 汉江 + 166 个湖泊把主城切成碎片，可用成片成块的建设用地稀缺
【 在 lipefe 的大作中提到: 】
: 能解释一下，武汉为什么建了那么多60多层的房子吗？真那么缺地吗？这种规划简直是丧尽天良吧
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
--
FROM 27.17.250.*
过去20年轰轰烈烈的地产泡沫里，各地都把当年的卖地收入当做一次性收入直接挥霍掉了，除了配套基建，还用去涨工资、发补贴、提高退休待遇等等。
这种做法的“逻辑”无非两个，一个是因为误以为泡沫可持续，一种是人走茶凉问题。现在出让收入一降下来，各种福利待遇缩水，有些费用甚至难以为继，于是内部也有各种怨言。
【 在 Alpbear 的大作中提到: 】
: 真假的？都六千了，还能跌到哪里去，数据若是真的，值得入手几套啊。
--
FROM 1.119.161.*
房价腰斩了两次，真是一步到位啊，帝都还在缓慢进行中
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 这是武汉光谷的成交量最大的小区，片区标杆刚需盘（标杆不是品质好，是成交量大，知名度大），最新成交价6000多。
: 租售比现在都已经大把的6%以上了。
: 2021年卖26000多的，现在跌到6000多一平，80几平的房子三室一厅50万出头，租3000一个月。
: ...................
--
FROM 223.160.131.*