- 主题:武汉租售比6%以上的房子现状
这房子能租3000？
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 这是武汉光谷的成交量最大的小区，片区标杆刚需盘（标杆不是品质好，是成交量大，知名度大），最新成交价6000多。
: 租售比现在都已经大把的6%以上了。
: 2021年卖26000多的，现在跌到6000多一平，80几平的房子三室一厅50万出头，租3000一个月。
: 关键是还在跌，挂牌量天量。
: 买的话，总价50万出头，首付8万，月供1800，远低于租金。可是别人仍然选择租，不愿意买。因为买了继续跌，一年跌的钱比租金多。
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--发自 ismth(丝滑版)
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FROM 221.222.20.*
没搞清楚你的观点啊
租售比高是说应该买？但是回帖都是不该买
到底你觉得该买还是不该买
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 武汉房价2021年7月是最高点。22 23 24 25这些年每年都会有大量的人抄底，也有很多人就是像你想法，买了出租。
: 认识的有个人买了8套房出租（全都是只付最低首付，大量贷款，用手段避开限贷），都是装修得看起来挺好，高溢价（别人租3000一个月，他至少租5000一个月）出租，前几年经常炫耀自己折腾房子多有能耐，租金覆盖利息，这两年彻底消失了。我算了下，他欠银行的贷款余额大约是他房子现价的1.5倍了，净资产低于-500万。
: 每年都有人买了出租，然后赚了一年三四万的租金，房价一年跌30-50万。。
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FROM 101.6.136.*
对啊，那还强调这个租售比有啥意义呢
【 在 bee2025 的大作中提到: 】
: 不该买
: 价格太不稳定了
: 一年房子贬值10%
: 约等于2年的租金
: 【 在 jinpp 的大作中提到: 】
: : 没搞清楚你的观点啊
--发自 ismth(丝滑版)
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FROM 222.129.2.*
你说的这个根本撑不起武汉的房价，杯水车薪，可以说几乎就没影响
武汉的二手房和新房的量都是天量，比北京都多不少，就这几个公司职位加一起比不上西二旗一个地方吧，北京都扛不住，何况武汉
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 我这发的就是光谷。
: 周围华为小米金山oppo等等大厂工资都是大家都知道的。
: 在华为一年拿个五六十万，买隔壁10000一平的大平层美滋滋，房子太多了根本挑不过来。
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FROM 101.6.136.*
这都是你想象的，武汉不管是新房还是二手房都是天量，比北京都多不少
【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 也不是一成不变。关键看价格
: 强二线城市如果真到6%，还是次热点区域，还是可以买的。
: 那一片过几年就给你整出个大市值上市公司出来，几千高薪的员工需要房子，配套产业链的员工又有大几千上万，也需要房子。
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FROM 101.6.136.*