- 主题:武汉租售比6%以上的房子现状
租金没法维持吧？
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 武汉这样的房子多了去。
: 就我发的这个朗诗里程小区，两居60几平，房价40万，月租2000-2500。
: 三居80几平，房价50-60万，月租2500-3000。
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发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
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FROM 39.144.151.*
要不就是学府上城吧，好像是这个
【 在 bee2025 的大作中提到: 】
:知识城离主城区60km:然后产业也无法兑现:城市界面倒是挺不错的:现在价格估计2w都难
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FROM 27.187.120.*
随着布局和理性提高，房价回归正常，二线城市很有希望
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 这是武汉光谷的成交量最大的小区，片区标杆刚需盘（标杆不是品质好，是成交量大，知名度大），最新成交价6000多。
: 租售比现在都已经大把的6%以上了。
: 2021年卖26000多的，现在跌到6000多一平，80几平的房子三室一厅50万出头，租3000一个月。
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FROM 111.193.234.*
就你主贴图片小程序查的成交价啊，你看看89小三居，成交价多少。另外，你出租3000怎么得到的？
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 70多万？你看的挂牌价吧。
: 在武汉买二手房，那报价都是直接先6折再说，后面实在想买再往上看加多少。
: 我另一个帖子发的也是光谷东那片区的，挂牌价385万，成交价285万。
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FROM 114.246.237.*
而且武汉地区，除了吸收信阳市人口。其他外省去的很少。
湖南长沙房价一直不高。
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
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: 因为武汉市区江河湖多，还有小山。城市散得很开。
: 如果容积率降50%，就意味着建成区面积还得增加一倍。
: 那市区面积就会非常恐怖，交通代价会高得可怕。
: 所以市中心建五六十层的房子没问题，尤其是江河湖边，反正视野也开阔，通风采光没问题，反倒武汉的江景湖景豪宅大多是这种超高层，即使现在行情这么差，这个房子也相对算坚挺的。
#发自zSMTH@MI MAX 3
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FROM 219.142.238.*
租金多少主要看你是几居，是否分租。
三居分别租给3家人是可以租3000的。
但对于你这种情况，肯定不方便分租了，没时间没精力管。
如果你常住外地，还要提醒一下，武汉的房子，房龄一旦大了，那就真的废了。
市中心地段老房子，20年以上房龄的，也就卖几千。
光谷中心地段，关山大道雄楚大道交界处的保利花园，在光谷算顶级地段了吧？2006年的房子，现在一堆挂牌1万的。
【 在 wangshuangji 的大作中提到: 】
: 在这里真实回复一下楼主，请大家参考。
: 我居北京，图片中25年7月28日成交的71.82平米56万的房子就是我夏天投资买的，装修不错很干净能直接出租，比当时挂牌价格低不少，所以就定了。后来继续跌也只是有些房子接近我们的价格，不排除有部分差房子接近7000，但不至于常态六千多成交，现在稍微回暖，所以我们应该没亏。
: 因为房子干净，和中介合作也愉快，直接就租出去了，2300一个月，自认为很幸运，很多挂牌就这个价格，不存在租金3000多的情况，租金3000多能租附近一百平多的很干净立整的好房子，朗诗里程不可能这个价格，所以租售比就是四点几，到不了5。
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FROM 111.181.91.*
现在的大学生，首先得考虑找份合适工作，
其次得考虑这份工作，能熬多久。
房子，结婚，孩子的事，只能往后排。
【 在 yaomingfan 的大作中提到: 】
: 如果是这个房价，老实说现在大学生出来，压力不大。十几年前，很多大学生是看着房价就没想过能买房。 ...
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FROM 183.193.48.*
有好工作的大学生，才是合格的刚需韭菜。
或者富二代大学生，有家庭支持。
月薪三千五，到30岁就得毕业的大学生，能算合格的韭菜吗？
【 在 jiu 的大作中提到: 】
: 不是大学生多，韭菜多，都是刚需呀。为何价格上不去？ ...
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FROM 183.193.48.*
原文我说的是80几平的三居租金3000。装得好的整租，装得差的分租，三居都是可以租到3000的。
他这个两居都租2300了。
如果纯粹想买了收租金，那就买个别人已经分租了的，80几平三居60万以内，继续分租。
但是后面大概率砸自己手里，过几年既难卖，也难租。
【 在 pandaw 的大作中提到: 】
: 你这个感觉更靠谱一点，原文可能有点夸张了。
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FROM 111.181.91.*
每个区都有。
热度最高的就是武昌区中心地段那一大堆了。
【 在 thylyre 的大作中提到: 】
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: 不知道武汉的四代宅建在什么地方？
: 像北京，只有郊区有地，建十代宅也没用。
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