错了，唱多的一直会有。
到底的一个标志是：唱多的已经不骂人了。
因为该跳楼的已经跳了，该认命的已经认命了。
再唱多的都是谨慎理性讨论了。
至少看空看多是基于理性而不是谩骂，才有反转的可能。
因为只有理性才能说服没什么看法的人跟着入场，而多多们的谩骂只会让人看着可怜。

【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 前面我已经从租售比，和房价收入比的角度，讨论了这点
: 现在我从市场情绪来讨论一下
: 房价到底的情绪标准是，市场上已经没有唱多的声音了，大家都悲观。论坛上，完全看不到唱多看多的人，甚至以唱多为耻。论坛上没有多空的争议，因为就没有看多的。
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FROM 159.226.234.*

那些物业费都收不上来的小区，未来房子老了需要花大钱维护时，铁定收不上来，铁定成为贫民窟

【 在 senyu2 的大作中提到: 】
: 啥时候消费股暴涨房价就见底了，现在融创服务之类的物业股，看起来那肯定是严重低估了，但反过来说就是大家对未来物业费能收上来都没啥信心，更别说房价了
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FROM 140.210.152.*

按照当前的价格在中国买房，房租收益都覆盖不了月供，而且差距还很大，这是典型的泡沫时期现象

【 在 shawn2024 的大作中提到: 】
: 在预期共识不稳定的情况下，传统的估值模型和判断方法几近失效。就比如简单的租售比吧，租金价格也在下行，虽然下行速度不如房价快。所以按照当前的租金水平反推房价，就趋势来看显然也是高估的
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FROM 140.210.152.*

月供和按揭比例有关，不妨按照70%的杠杆率去计算，如果租金覆盖不了，确实还是存在高估。
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 按照当前的价格在中国买房，房租收益都覆盖不了月供，而且差距还很大，这是典型的泡沫时期现象
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FROM 61.51.122.*

所以大家无论买房，还是租房，都要提前了解这个小区是否物业费能够收上来

如果大多数人不交物业费，这个小区就可以放弃了，即使是租房都不舒服

【 在 senyu2 的大作中提到: 】
: 融创服务，管理的都是还不错的楼盘，物业费收不收的到不是某个小区的事
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FROM 140.210.152.*