- 主题:说说房价到底的判断标准
就是买房后，房子出租，租金扣除利息，还有剩余
而且房租，房价都在逐步涨
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
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: 请问05年什么情况
: 能举个例子吗
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发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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FROM 223.104.40.*
这个租售比，与房产税关联不大的。房产税是成本，与物业费类似
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 前面我已经从租售比，和房价收入比的角度，讨论了这点
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: 现在我从市场情绪来讨论一下
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: 房价到底的情绪标准是，市场上已经没有唱多的声音了，大家都悲观。论坛上，完全看不到唱多看多的人，甚至以唱多为耻。论坛上没有多空的争议，因为就没有看多的。
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: DJI Mav
: ..................
发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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FROM 223.104.40.*
当时的租售比就是5%
达到这个数，就能租金大于月供
【 在 wshy 的大作中提到: 】
: 就是买房后，房子出租，租金扣除利息，还有剩余
: 而且房租，房价都在逐步涨
: 发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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FROM 114.251.186.*
同意楼主的观点，租售比到5，只要房价到底的指标之一，至于底会持续多久，谁也不知道
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 当时的租售比就是5%
: 达到这个数，就能租金大于月供
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发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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FROM 223.104.40.*
房价收入比到3-6年是不可能的
我国的情况不同，对房产的执念加成、没有房产税、户口学区和投资概念，一二线城市起码得到7-15倍房价收入比
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FROM 114.247.188.*
古今中外，每一轮泡沫，当时的人都认为自己不一样
以至于美国有一本很有名的经济学著作，标题就叫做：这次不一样
论述的就是这种有趣的现象
【 在 mohuchan 的大作中提到: 】
: 房价收入比到3-6年是不可能的
: 我国的情况不同，对房产的执念加成、没有房产税、户口学区和投资概念，一二线城市起码得到7-15倍房价收入比
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FROM 112.1.60.*
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 古今中外，每一轮泡沫，当时的人都认为自己不一样
: 以至于美国有一本很有名的经济学著作，标题就叫做：这次不一样
: 论述的就是这种有趣的现象
: ...................
3-6太夸张了，我说的7-15其实已经很低了。照现在北京平均家庭年入15万算，房价都到105-225万了
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修改:mohuchan FROM 219.142.155.*
FROM 219.142.155.*
没有标准了 老大都不知道什么底
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FROM 111.201.130.*