- 主题:最近看了几次房
成交价在哪看？
【 在 feitianhou 的大作中提到: 】
: 真实情况就是看成交价，别听中介忽悠。看成交价趋势就知道是 上涨通道还是下跌通道了。
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FROM 58.56.223.*
但是我所了解到的房子 挂牌八万 成交价六万多
【 在 Skirmish 的大作中提到: 】
: 北京。孩子用不着书包房了，想换个外区的房子改善一下。
: 然后我就发现，同一个中介，对着我的房子说北京现在房价跌的如何如何，言下之意你不降个300w根本不可能卖出去，实际上也没人看房。然而我去看房的时候则又对我说北京房价如何如何坚挺，你心理价位不加个300w根本不可能买到。
: 真是服了。但我不想评论中介，我就想问问，真实情况到底是怎么样的呢？
: ...................
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FROM 124.127.75.*
出房少的时候
一房一价
看缘分
我家这层前段时间一户卖出去了
卖得涨很多
买家也知道自己买贵了
然而算是某种刚需吧
老人迫不及待想跟儿子儿媳住同一单元
好不容易遇见一个出房的
就花高价买下来了
【 在 Skirmish 的大作中提到: 】
: 北京。孩子用不着书包房了，想换个外区的房子改善一下。
: 然后我就发现，同一个中介，对着我的房子说北京现在房价跌的如何如何，言下之意你不降个300w根本不可能卖出去，实际上也没人看房。然而我去看房的时候则又对我说北京房价如何如何坚挺，你心理价位不加个300w根本不可能买到。
: 真是服了。但
: ..................
发自「今日水木 on DCO-AL00」
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FROM 219.143.130.*
这年头卖房子很亏
你又不愿意去远地方
还是别卖了
120也够住了吧
海淀人家有学区本来就贵
【 在 Skirmish (风凉如水*叶舞如花) 的大作中提到: 】
: 北京。孩子用不着书包房了，想换个外区的房子改善一下。
: 然后我就发现，同一个中介，对着我的房子说北京现在房价跌的如何如何，言下之意你不降个300w根本不可能卖出去，实际上也没人看房。然而我去看房的时候则又对我说北京房价如何如何坚挺，你心理价位不加个300w根本不可能买到。
: 真是服了。但我不想评论中介，我就想问问，真实情况到底是怎么样的呢？
: 本人在老西城，有个120多平米的房子（2000后的新房），想换到其他区，看了几个海淀的房子，却发现成交价比我挂的还贵！而中介还在不停地说我挂的太高！
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FROM 61.149.90.*
老西城和海淀优质地段的差价本来就不大，甚至倒挂，一直如此，两个都是上学首选区域
老西城峰值12w的时候，橡树湾15w了，无电梯高层三居在现在的下行市场中没什么优势，出得起这个钱的尽量都买带电梯的
等百万佳苑后面的三居入市(前面一批据说100套两居10w的已经卖完了)，你这个挂价11w的，的确没啥看的
小红书上随便搜一搜，就有每天西城的最新成交，供参考
【 在 Skirmish 的大作中提到: 】
: 老人还是想离医院近一些。老西城的好医院不要太多，丰盛积水潭阜外人民北大都很好，还有我们已经用不着的儿童和儿研所。
: 我看的几个还是希望离三院别太远。再看新地段，我会先考察一下附近的医院。
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FROM 223.104.44.*
的确不理解。
【 在 adiaa 的大作中提到: 】
: 你要是觉得地段决定95%的房价，那你就不可能理解为什么北清路上房子能卖8w多一平米了。
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FROM 124.64.22.*
楼主看这几个虽然是海淀，三环外还有四环外，远洋风景海淀西城交界，海淀南路12号挨着人大附中，东升园、华清嘉园是不是一小学区？这些基本都是海淀最好的学区了吧，这些地段的大新房不管出租出售都是价格坚挺的
【 在 Skirmish 的大作中提到: 】
: 我都说了我是老西城。
: 中介说我这个房子顶多挂8w5一平。
: 然后我们看的房子，远洋风景10~12w一平，海淀南路12号11w+，东升园12w+……
: ...................
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FROM 114.247.232.*
咋套路的？
【 在 rhys 的大作中提到: 】
: 别听中介的，中介都是为了促成交易的，当年第一次卖房就被套路了，多找几家中介，心态放平，自己观察带看量，好房子，好价格啥时候都抢手
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FROM 114.251.186.*
新街口学区太差了，小区也不行，你这八成还是个回迁
120*11=1320
这个价钱有很多更好的选择
【 在 Skirmish 的大作中提到: 】
: 北京。孩子用不着书包房了，想换个外区的房子改善一下。
: 然后我就发现，同一个中介，对着我的房子说北京现在房价跌的如何如何，言下之意你不降个300w根本不可能卖出去，实际上也没人看房。然而我去看房的时候则又对我说北京房价如何如何坚挺，你心理价位不加个300w根本不可能买到。
: 真是服了。但我不想评论中介，我就想问问，真实情况到底是怎么样的呢？
: ...................
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修改:Joy FROM 219.234.131.*
FROM 219.234.131.*