- 主题:现在看县城泡沫最小，北京泡沫最大
脱离基本盘谈少数？ 县城新盘有多少，存量有多少？，有几个开发商头铁这个时间段在县城拿地盖房？你随便打开贝壳看看你们涿州新盘多少，挂出来的二手房多少。
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 这么说，你就不在县城，县城现在卖的是改善，县城老房现在不按平米，只说总价了，新房却盖的很好，像我老家，涿州，老房，单位分的老房，已经合到2000一平米了，新房，8000到12000的，去化也不错。基本都是洋房，绿化，人车分离，甚至四代住宅，最大的需求群体是公务员。县城里体制内的，多少家里都有点底子，家里有钱，我发小，亲戚，体制内的，基本都换了房了。我一直让家里亲戚卖老破房，从能卖1万一平开始，最后我姑6000一平把自己老小区卖了，买了8000的洋房
: :你要想想，县城都有哪些人会增量买房？ 体制内？ 他们房子已经够多了，最多有少量改善需求也是买新房。:打工族？ 挣到钱的已
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我就针对你说的体制内？他们房子已经够多了说的，想事不能想当然。农村的来买二手房的也不少，我妈家保姆就买了，因为便宜，高铁他们不到6000一平买的，上半年，现在估计不到5000了，挺悲惨～～都有个孩子上学，住城里的需求，拿地的不多，地还是有一些，北京城建的盘，卖的相当不错。我只是针对你说的那些，与你想象不符合的告诉你而已，不要着急
【 在 BruceWang 的大作中提到: 】
:脱离基本盘谈少数？ 县城新盘有多少，存量有多少？，有几个开发商头铁这个时间段在县城拿地盖房？你随便打开贝壳看看你们涿州新
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县城的房子 流动性比较差吧。
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【 在 haizi122 的大作中提到: 】
: 县城的房子 流动性比较差吧。
县城里面，房子比人多。80，90，00在县城都有房子了
最关键的，人一天比一天少
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失业返乡就不失业了？你是没有在县城待过吧，县城除了体制内还有什么好点的工作吗？
不要光盯着房价贵不贵了，房价都是市场价格，人往高处走，大厂留下来的那些人今年又是丰收的一年吧
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人家返乡是回到农村，关县城屁事。
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 环京其实是北京的泡沫溢出
: 是北京房价的影子
: 而县城反而泡沫较小，跌无可跌
: ...................
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当时不是因为县城难就业，工资低。才来北京的？北京就业难回县城，就业更难。
【 在 fantasyswall 的大作中提到: 】
: 失业返乡就不失业了？你是没有在县城待过吧，县城除了体制内还有什么好点的工作吗？
: 不要光盯着房价贵不贵了，房价都是市场价格，人往高处走，大厂留下来的那些人今年又是丰收的一年吧
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北京上海也是一样呀
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 红火是因为县城餐饮特别卷，团购特别凶，你不搞团购，没生意，搞了团购，不挣钱。团购搞的比在家做饭还便宜，那就团购了。县里完全没团购的非快餐店，一双手能数的过来
: :环京其实是北京的泡沫溢出:是北京房价的影子:而县城反而泡沫较小，跌无可跌:随着返乡人口增加，县城车水马龙，晚高峰还堵车
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县城只有居住价值 回归居住属性
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县城的房子基本没有了流动性。没流动性的东西，自用还行。否则就毫无价值。大城市的房子还有租赁价值。县城的房子租赁价格都不如折旧。目前只有手上还有除了自住的县城房产，全都亏本了。不管你啥时候买的。08年买的到现在也是亏本。
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 环京其实是北京的泡沫溢出
: 是北京房价的影子
: 而县城反而泡沫较小，跌无可跌
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