- 主题:现在看县城泡沫最小，北京泡沫最大
能有人负重前行的泡沫就不是泡沫
县城就是这样
是没人要，但是工资2千的人也在用力的活着
相比之下北京就不一定了
6万多到现在3万多，也就是2年；下面是不是深渊，谁也不知道。但即便这样，3万多的价格，也不是谁想背就背得起的。
【 在 BruceWang 的大作中提到: 】
: 怎么思考问题的？ 稍微有点调查就能得出结论，县城的房子有价无市根本就没有流动性，根本不能称之为资产了。
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FROM 159.226.234.*
你要想想，县城都有哪些人会增量买房？ 体制内？ 他们房子已经够多了，最多有少量改善需求也是买新房。
打工族？ 挣到钱的已经买了房了没动力没资金换，没挣到钱的老家宅基地也能住，最多县城租个上学房。 新人结婚？ 县城没那么多新人，年轻人都跑出来了，或者进体制了。
所以县城的二手房根本就没流动性，新房也没哪个头铁的开发商敢扎进去了。
【 在 excuse4ever 的大作中提到: 】
: 能有人负重前行的泡沫就不是泡沫
: 县城就是这样
: 是没人要，但是工资2千的人也在用力的活着
: ...................
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FROM 98.158.95.*
你有反驳到我吗？
笑死了
【 在 BruceWang 的大作中提到: 】
: 你要想想，县城都有哪些人会增量买房？ 体制内？ 他们房子已经够多了，最多有少量改善需求也是买新房。
: 打工族？ 挣到钱的已经买了房了没动力没资金换，没挣到钱的老家宅基地也能住，最多县城租个上学房。 新人结婚？ 县城没那么多新人，年轻人都跑出来了，或者进体制了。
: 所以县城的二手房根本就没流动性，新房也没哪个头铁的开发商敢扎进去了。
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FROM 159.226.234.*
北京为啥不搞团购？
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 红火是因为县城餐饮特别卷，团购特别凶，你不搞团购，没生意，搞了团购，不挣钱。团购搞的比在家做饭还便宜，那就团购了。县里完全没团购的非快餐店，一双手能数的过来
: :环京其实是北京的泡沫溢出:是北京房价的影子:而县城反而泡沫较小，跌无可跌:随着返乡人口增加，县城车水马龙，晚高峰还堵车
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FROM 221.218.139.*
讲一个事情，前几年家里有个亲戚的孩子，一直在北京搞画画创作，做插画师，一心想做什么漫画制作。最近几年听说回成都去了，在成都搞了个工作室继续搞动漫创作。然后我觉得这就是缩影，以前感觉要从事这些非正统的工作，都只有北京上海才有圈子，但是现在他们这个文娱行业都渐渐被分散到新一线城市去了，虽然可能这个产业从业人员并不多吧，但是我就感觉好像现在不是以前那个时代，一说干什么奇奇怪怪的工作都要去北京上海了，而是去成都杭州了。
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县城房价暴涨 一触即发
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 环京其实是北京的泡沫溢出
: 是北京房价的影子
: 而县城反而泡沫较小，跌无可跌
: ...................
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FROM 113.67.11.*
网络高铁
不非得挤在一线
【 在 ss661 的大作中提到: 】
: 讲一个事情，前几年家里有个亲戚的孩子，一直在北京搞画画创作，做插画师，一心想做什么漫画制作。最近几年听说回成都去了，在成都搞了个工作室继续搞动漫创作。然后我觉得这就是缩影，以前感觉要从事这些非正统的工作，都只有北京上海才有圈子，但是现在他们这个文娱行业都渐渐被分散到新一线城市去了，虽然可能这个产业从业人员并不多吧，但是我就感觉好像现在不是以前那个时代，一说干什么奇奇怪怪的工作都要去北京上海了，而是去成都杭州了。
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FROM 221.218.139.*
炒的越高的跌的越狠。
很多人还坚信一线会比别的抗跌。参照日本，一线跌的最多，小县城反而跌的少。
不过若干年后小县城最大问题是流动性。
【 在 hbzxmtt 的大作中提到: 】
: 这个趋势太对了
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FROM 123.112.66.*
说到高铁我是想到了地铁，北京的地铁日均流量最大的是2019年。
现在日均流量反而和2016年一样。
现在北京房价反而跌到了2016的水平。这是有相关的吧。地铁客流也是北京的活力见证。
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 网络高铁
: 不非得挤在一线
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FROM 123.112.66.*
这么说，你就不在县城，县城现在卖的是改善，县城老房现在不按平米，只说总价了，新房却盖的很好，像我老家，涿州，老房，单位分的老房，已经合到2000一平米了，新房，8000到12000的，去化也不错。基本都是洋房，绿化，人车分离，甚至四代住宅，最大的需求群体是公务员。县城里体制内的，多少家里都有点底子，家里有钱，我发小，亲戚，体制内的，基本都换了房了。我一直让家里亲戚卖老破房，从能卖1万一平开始，最后我姑6000一平把自己老小区卖了，买了8000的洋房
【 在 BruceWang 的大作中提到: 】
:你要想想，县城都有哪些人会增量买房？ 体制内？ 他们房子已经够多了，最多有少量改善需求也是买新房。:打工族？ 挣到钱的已
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FROM 114.253.39.*