- 主题:现在看县城泡沫最小，北京泡沫最大
红火是因为县城餐饮特别卷，团购特别凶，你不搞团购，没生意，搞了团购，不挣钱。团购搞的比在家做饭还便宜，那就团购了。县里完全没团购的非快餐店，一双手能数的过来
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
:环京其实是北京的泡沫溢出:是北京房价的影子:而县城反而泡沫较小，跌无可跌:随着返乡人口增加，县城车水马龙，晚高峰还堵车
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这么说，你就不在县城，县城现在卖的是改善，县城老房现在不按平米，只说总价了，新房却盖的很好，像我老家，涿州，老房，单位分的老房，已经合到2000一平米了，新房，8000到12000的，去化也不错。基本都是洋房，绿化，人车分离，甚至四代住宅，最大的需求群体是公务员。县城里体制内的，多少家里都有点底子，家里有钱，我发小，亲戚，体制内的，基本都换了房了。我一直让家里亲戚卖老破房，从能卖1万一平开始，最后我姑6000一平把自己老小区卖了，买了8000的洋房
【 在 BruceWang 的大作中提到: 】
:你要想想，县城都有哪些人会增量买房？ 体制内？ 他们房子已经够多了，最多有少量改善需求也是买新房。:打工族？ 挣到钱的已
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我就针对你说的体制内？他们房子已经够多了说的，想事不能想当然。农村的来买二手房的也不少，我妈家保姆就买了，因为便宜，高铁他们不到6000一平买的，上半年，现在估计不到5000了，挺悲惨～～都有个孩子上学，住城里的需求，拿地的不多，地还是有一些，北京城建的盘，卖的相当不错。我只是针对你说的那些，与你想象不符合的告诉你而已，不要着急
【 在 BruceWang 的大作中提到: 】
:脱离基本盘谈少数？ 县城新盘有多少，存量有多少？，有几个开发商头铁这个时间段在县城拿地盖房？你随便打开贝壳看看你们涿州新
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北京大部分团购还挺贵的，也不是说贵，是标价的7折吧，县城里很多就是3折，收个食材钱
【 在 speeddown 的大作中提到: 】
:北京上海也是一样呀
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市区别墅，是挣钱的。说的是双拼和独栋，纯别墅小区。
【 在 hhhhcccc 的大作中提到: 】
:县城的房子基本没有了流动性。没流动性的东西，自用还行。否则就毫无价值。大城市的房子还有租赁价值。县城的房子租赁价格都不如
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拼好饭的厨房环境没法吃，县城里房租不高，都是实体店面
【 在 ma309385560 的大作中提到: 】
:美团拼好饭，一杯饮料3块钱，一个套餐10块钱。
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还真不是，我开车迷路在清河那边看过拼好饭的一排矮房子，看到了自己点过的一家商家，之后我再也没点过了，也难怪，很下饭的餐，我吃了就拉肚子
【 在 ma309385560 的大作中提到: 】
:跟厨房环境没啥关系。都是预制菜。县城团购也是预制菜 不然没办法挣钱了
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牛约堡，曼玲粥铺这种，环境都不行了。刚开始我点了好多次牛约堡，也没注意，以为在五彩城，结果是个平房作坊。点华莱士还不如汉堡王，城乡结合部点拼好饭，选择太少了
【 在 ma309385560 的大作中提到: 】
:也有很多连锁的
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