- 主题:租金回报率 决定了学区房的终局。
这是什么软件？
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FROM 185.193.153.*
假如两年后，某套学区房总价稳定至500万，租金大概为15万。
这时候出台了租购同权政策，总价可能不变，租金会涨至25万。
因为租房也可以上同一所学校，很多人就会转买为租，推高租金。
【 在 newmanking 的大作中提到: 】
: 请教大佬，开放租购同权，为啥要+2%，是为了补偿什么呢？
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FROM 119.250.129.*
麻烦大佬查查铁道科学研究院和钢铁研究院，上次名字不规范：）
【 在 Keynes2009 的大作中提到: 】
: 1，如果开放租购同权，年租金达到【当时房贷利率】+2% 房价就会趋于稳定，
: 需要注意的是，这种情况下 租金会上涨，与房价下跌双向奔赴。
: 2，不开放租购同权，最后年租金会稳定在跟【当时房贷利率】持平。
: ...................
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FROM 221.216.116.*
补偿学区房差价。
【 在 newmanking 的大作中提到: 】
: 请教大佬，开放租购同权，为啥要+2%，是为了补偿什么呢？
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FROM 39.152.24.42
哦，确实如此啊！
【 在 Keynes2009 的大作中提到: 】
: 假如两年后，某套学区房总价稳定至500万，租金大概为15万。
: 这时候出台了租购同权政策，总价可能不变，租金会涨至25万。
: 因为租房也可以上同一所学校，很多人就会转买为租，推高租金。
: ...................
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FROM 221.216.116.*
问题是只租一年吧，甚至半年吧？
【 在 Keynes2009 的大作中提到: 】
: 假如两年后，某套学区房总价稳定至500万，租金大概为15万。
: 这时候出台了租购同权政策，总价可能不变，租金会涨至25万。
: 因为租房也可以上同一所学校，很多人就会转买为租，推高租金。
: ...................
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FROM 39.152.24.42
啥软件？
【 在 Keynes2009 的大作中提到: 】
: 两个家属院查不到，可能名字不太对。
: [upload=1][/upload][upload=2][/upload][upload=3][/upload][upload=4][/upload]
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FROM 39.152.24.42
我住在这一片，正在考虑再买个房子给老人和自己养老啦，看了大佬的论点和数据，觉得还是需要再观察一两年啊：）
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FROM 221.216.116.*
报名对租期是否有要求？是不是只要上学报名的时候在租就行？那肯定有人为了一个上学资格，找租金最低的老破小租一个月，花最小的代价，就能实现目的。而且有房的也会为了所谓的好学校用这招。
我觉得要实现租房上学，前提是教育资源均衡。否则就是制造不稳定。
【 在 Keynes2009 的大作中提到: 】
: 假如两年后，某套学区房总价稳定至500万，租金大概为15万。
: 这时候出台了租购同权政策，总价可能不变，租金会涨至25万。
: 因为租房也可以上同一所学校，很多人就会转买为租，推高租金。
: ...................
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FROM 218.108.210.*
麻烦大佬帮忙查一下双榆树南里、双榆树南里二区、青云北区、双榆树东里、满庭芳园的情况，谢谢。
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FROM 218.240.163.*