- 主题:租金回报率 决定了学区房的终局。
楼主有海淀北下关这片的数据嘛？
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交大东路上31号院，铁科研家属院，交大嘉园，钢研院家属院的类似图片，即可：）
【 在 Keynes2009 的大作中提到: 】
: 具体什么小区，查什么数据？
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FROM 114.244.128.*
太厉害啦！非常感谢，那两个小区我再看看正式名称！
【 在 Keynes2009 的大作中提到: 】
: 两个家属院查不到，可能名字不太对。
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: [upload=1][/upload][upload=2][/upload][upload=3][/upload][upload=4][/upload]
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如果完成这一步，就能修复租售比。但是这时应该的租售比也要变化了：）
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 租房能择校，租金也会暴涨吧
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请教大佬，开放租购同权，为啥要+2%，是为了补偿什么呢？
【 在 Keynes2009 的大作中提到: 】
: 1，如果开放租购同权，年租金达到【当时房贷利率】+2% 房价就会趋于稳定，
: 需要注意的是，这种情况下 租金会上涨，与房价下跌双向奔赴。
: 2，不开放租购同权，最后年租金会稳定在跟【当时房贷利率】持平。
: ...................
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麻烦大佬查查铁道科学研究院和钢铁研究院，上次名字不规范：）
【 在 Keynes2009 的大作中提到: 】
: 1，如果开放租购同权，年租金达到【当时房贷利率】+2% 房价就会趋于稳定，
: 需要注意的是，这种情况下 租金会上涨，与房价下跌双向奔赴。
: 2，不开放租购同权，最后年租金会稳定在跟【当时房贷利率】持平。
: ...................
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哦，确实如此啊！
【 在 Keynes2009 的大作中提到: 】
: 假如两年后，某套学区房总价稳定至500万，租金大概为15万。
: 这时候出台了租购同权政策，总价可能不变，租金会涨至25万。
: 因为租房也可以上同一所学校，很多人就会转买为租，推高租金。
: ...................
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我住在这一片，正在考虑再买个房子给老人和自己养老啦，看了大佬的论点和数据，觉得还是需要再观察一两年啊：）
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至少有一个不同是，北京的商住贷款高一个点左右：）
【 在 renurenu 的大作中提到: 】
: 赞技术流
: 有没有商住的租售比分析
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