我也是枣园啊，170万89平，加上税啥的180万。
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 2012年大兴就这么贵了？我2016年买的大兴枣园，单价不到2W，86平米180万。2021年在本版265万卖的。
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FROM 124.127.197.*

对，所以满五后就一天降一万，在本版卖了40天出手了。他这180万的次新不知道哪个小区，感觉居然逼近成本价了。 我16年同时买了两套，还有一套是荣丰，也是21年出手的，比大兴多卖了近100万。
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 你这价是老破小
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FROM 202.99.52.*

嗯 我22买的跌的一塌糊涂...
【 在 dfsusb 的大作中提到: 】
: 主要是第二套买在高点了，总的快到成本了。但应该有相当一部分人这样，先买一套，后边置换或者增购在高点。
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FROM 117.133.154.*

枣园的房子跌这么多？当时买的不是新盘？
2012年底，大兴区天宫院附近的新盘如保利春天里、金融街融汇、电建地产云立方，均价1.6万元。100平的3居，160多万元。
2023年5月，成交价450万元左右。
2025年5月，成交价390万元左右。
这十几年跌的不是太多，但是和市里相比涨幅还是太少。


【 在 dfsusb 的大作中提到: 】
: 大概说下我的买房经历。2012年底，买了第一套房，在大兴，当时180万。当时收入低，没敢上太高的杠杆，贷款90多万。2020年，一个是考虑孩子上学，一个是上班实在太远了，在海淀又买了一套小一居，420万，大兴房子没卖。其实那几年收入还可以，卖大兴房子再上点杠杆，能买个还说得过去的两居。但我一向保守，人又比较懒，恰好那时候有个朋友离开北京，他的房子可以长期租给我，我就没折腾，直接买了小一居落户了。
:   算下来，两套房子实打实的支出600万，不含期间的利息。当然由于杠杆不高，利息也不算多。
:   现在看了下两套房子的市场参考价，加一起也就650万左右吧。
: ...................
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修改:xiaoheixh FROM 219.142.1.*
FROM 219.142.1.*

这阅读理解能力真是堪忧

【 在 xiaoheixh 的大作中提到: 】
: 枣园的房子跌这么多？当时买的不是新盘？
: 2012年底，大兴区天宫院附近的新盘如保利春天里、金融街融汇、电建地产云立方，均价1.6万元。100平的3居，160多万元。
: 2023年5月，成交价450万元左右。
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