- 主题:2012年底开始买房的我，已经快到成本线了
五年内房价会比现在腰斩，也就是最晚2030年，您的两套房子市价330万。
【 在 dfsusb 的大作中提到: 】
: 大概说下我的买房经历。2012年底，买了第一套房，在大兴，当时180万。当时收入低，没敢上太高的杠杆，贷款90多万。2020年，一个是考虑孩子上学，一个是上班实在太远了，在海淀又买了一套小一居，420万，大兴房子没卖。其实那几年收入还可以，卖大兴房子再上点杠杆，能买个还说得过去的两居。但我一向保守，人又比较懒，恰好那时候有个朋友离开北京，他的房子可以长期租给我，我就没折腾，直接买了小一居落户了。
: 算下来，两套房子实打实的支出600万，不含期间的利息。当然由于杠杆不高，利息也不算多。
: 现在看了下两套房子的市场参考价，加一起也就650万左右吧。
: ...................
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FROM 223.72.89.*
大兴的房子 还有腰斩的空间，五年后可能跌破成本价。
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 你这分明是第二套房跌的太多嘛，和12年的房有啥关系？
: 看标题我还纳闷，我12年的那套房现在价格还是当时的三倍呢，你这怎么就突破成本线了
: 发自「今日水木 on iPad mini 6」
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FROM 223.72.89.*
【 在 huhxy 的大作中提到: 】
: 五年内房价会比现在腰斩，也就是最晚2030年，您的两套房子市价330万。
太乐观了吧
三年内靠谱一点，大概率两年内就达到了
因为最猛烈的一波大跌马上就来了
前面只是开胃菜
这么算，他高位加仓的行为，导致亏了300万
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FROM 111.32.68.*
拍脑袋就能大跌？
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 太乐观了吧
: 三年内靠谱一点，大概率两年内就达到了
: 因为最猛烈的一波大跌马上就来了
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FROM 114.249.195.*
东城买个40平一居室没问题
【 在 dfsusb 的大作中提到: 】
: 那会房子已经挺贵了，180万买不起东西城才去的大兴。可能能买个特别小的单间？
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FROM 210.12.181.*
他当时如果买东西城的老婆小，现在也值300万万，肯定比大兴保值
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 12年180万别说买不起东西城老破垃圾，即便买得起也是小得不能再小的一居。但买在大兴，最起码是个大两居甚至小三居。
: 回到25年的今天，单纯从选择上来看。全家人住14年老破小房与全家住大两居小三居这10多年的情绪价值舒适度要高得多。而价格上180万的东西小房未必比大兴小三居卖得高……
: 综合来看不管从居住体验还是经济上不觉得你的假设是正确的。
: ...................
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FROM 210.12.181.*
12年不太可能吧... 现在应该还没跌到14年吧
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笑死 如果12年180万买的大兴 现在至少350-400万 看着比你这老破小还保值
【 在 kingarthur 的大作中提到: 】
: 他当时如果买东西城的老婆小，现在也值300万万，肯定比大兴保值
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修改:jiaoyi FROM 223.104.40.*
FROM 223.104.40.*
现在至少350-400万
【 在 xiadayu 的大作中提到: 】
: 大兴12年180万的房子，现在280万还是有的
: 主要是20年海淀那套赔钱了
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修改:jiaoyi FROM 223.104.40.*
FROM 223.104.40.*
主要是第二套买在高点了，总的快到成本了。但应该有相当一部分人这样，先买一套，后边置换或者增购在高点。
【 在 zp0425 的大作中提到: 】
: 12年不太可能吧... 现在应该还没跌到14年吧
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