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- 主题:2012年底开始买房的我，已经快到成本线了
- 刚到2016年底
【 在 g0027782zbx 的大作中提到: 】
: 大兴2012年底价格还可以，2013年年中，价格飞涨，印象深刻。现在大兴的二手房价格应该到2015年了吧？
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FROM 219.141.208.* - 【 在 dfsusb 的大作中提到: 】
: 是这个道理。高房价给了很多人虚幻的财富效应，前几年我们老家，很多人有两套房就感觉一辈子有依靠了，老家两套房也能值个200-300万。现在较最高点基本腰斩了。
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FROM 123.123.253.* - 650-360=290,海淀从420跌倒290？ 不知道是哪里的海淀？这么大跌幅。搜了下，300万以内的海淀一居室要么清河要么田村概率最大
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 12年买的肯定一倍利润 你没看他算的是把高位买的合并计算的
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FROM 202.99.52.* - 高位接盘老破小 这是正常跌幅
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 650-360=290,海淀从420跌倒290？ 不知道是哪里的海淀？这么大跌幅。搜了下，300万以内的海淀一居室要么清河要么田村概率最大
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FROM 219.141.208.* - 枣园的这个现在价格多少，实际成交价格
【 在 dfsusb 的大作中提到: 】
: 我也是枣园啊，170万89平，加上税啥的180万。
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FROM 61.149.132.* - 20年还算不上高位。21年中有一拨涨幅。除非眼光特别差、点也背。
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 高位接盘老破小 这是正常跌幅
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FROM 202.99.52.* - 对，这个房子离成本还有点距离，后来买的跌了不少，反正加一起就离成本不远了
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 彩虹新城？离成本价还比较远吧，高峰时期17年上半年成交价快400万了吧
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FROM 124.127.197.* - 估计还能卖个320-330吧
【 在 landonwater 的大作中提到: 】
: 枣园的这个现在价格多少，实际成交价格
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FROM 124.127.197.* - 2012年社会平均工资比现在低一倍左右，180万的房子至少涨到360万才不算浮亏。不过北京现在的楼市总体下行，投资炒房基本没了，但有的小区抗跌保值一些。
【 在 xiadayu 的大作中提到: 】
: 大兴12年180万的房子，现在280万还是有的
: 主要是20年海淀那套赔钱了
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修改:WarmHarbor FROM 223.72.129.*
FROM 223.72.129.* - 我2011年买的西城三里河，53平米，225w。
【 在 dfsusb 的大作中提到: 】
大概说下我的买房经历。2012年底，买了第一套房，在大兴，当时180万。当时收入低，没敢上太高的杠杆，贷款90多万。2020年，一个是考虑孩子上学，一个是上班实在太远了，在海淀又买了一套小一居，420万，大兴房子没卖。其实那几年收入还可以，卖大兴房子再上点杠杆，能买个还说得过去的两居。但我一向保守，人又比较懒，恰好那时候有个朋友离开北京，他的房子可以长期租给我，我就没折腾，直接买了小一居落户了。
算下来，两套房子实打实的支出600万，不含期间的利息。当然由于杠杆不高，利息也不算多。
现在看了下两套房子的市场参考价，加一起也就650万左右吧。
一直以为自己虽然没有吃到多少房价上涨的红利，但离成本还远，现在看，也就是一哆嗦的事。
如果20年上了杠杆，现在可能已经亏本了。
公司好几个年轻一点的同事，前几年都两家凑钱买了不错的房子，现在普遍跌去200-300了，还有跌500的。
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FROM 39.144.138.*