你这是买了颐海澐颂就怎么看怎么香。 颐海澐颂也没有说的那么好，垃圾场就在西边一公里空气污染心里膈应。
另外它们也是一堆骚操作，藏起来一些好户型的房源然后到处打电话吊胃口想高价销售。
【 在 sa425 的大作中提到: 】
: https://mp.weixin.qq.com/s/81eB18o2mrEysULGS8BLRQ
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FROM 124.71.94.*

我还可以说点嘉华天珺的八卦：今年开盘的海北F6里，嘉华是最先开售楼处的，因为售楼处就在软件园，不说朱房那俩，就说功德寺、永丰南这仨的客群，当时几乎全都去嘉华天珺售楼处看了，这就导致保利自负到认为嘉华会卖爆，所以定价严重失误，后面的哥仨一看嘉华卖的这么惨，定价务实了许多，结果就是前浪嘉华被后浪的哥仨拍死在沙滩上。因为错误的策略让保利付出了重大代价，嘉华是保利在整个北方货值最大的项目，嘉华最初的操盘手也顺理成章的被撸了。
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修改:sa425 FROM 1.202.114.*
FROM 1.202.114.*

后面两主要是有海淀家长比较喜欢的炒作点，家门口学区，这点让部分海淀家长趋之若鹜或者失去理性判断了。
【 在 sa425 的大作中提到: 】
: 我还可以说点嘉华天珺的八卦：今年开盘的海北F6里，嘉华是最先开售楼处的，因为售楼处就在软件园，不说朱房那俩，就说功德寺、永丰南这仨的客群，当时几乎全都去嘉华天珺售楼处看了，这就导致保利自负到认为嘉华会卖爆，所以定价严重失误，后面的哥仨一看嘉华卖的这么惨，定价务实了许多，结果就是前浪嘉华被后浪的哥仨拍死在沙滩上。
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FROM 124.71.94.*

估计这个项目，保利亏不少。
【 在 sa425 的大作中提到: 】
: 我还可以说点嘉华天珺的八卦：今年开盘的海北F6里，嘉华是最先开售楼处的，因为售楼处就在软件园，不说朱房那俩，就说功德寺、永丰南这仨的客群，当时几乎全都去嘉华天珺售楼处看了，这就导致保利自负到认为嘉华会卖爆，所以定价严重失误，后面的哥仨一看嘉华卖的这么惨，定价务实了许多，结果就是前浪嘉华被后浪的哥仨拍死在沙滩上。因为错误的策略让保利付出了重大代价，嘉华是保利在整个北方货值最大的项目，嘉华最初的操盘手也顺理成章的被撸了。
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FROM 114.251.196.*

我觉得还是保利北京的决策层能力不行，嘉华错了一次，朝观一点也没吸取教训，同样的错误又错一次。这俩项目的产品力都没问题，全都毁在了定价上。

【 在 BruceWang 的大作中提到: 】
: 亏倒是不至于，6.7的成本，现在8.5的网签均价，关键是后面一定要加速卖出去实现高周转降低持有成本。现在卡着不敢加速销售实现高周转的根本原因就是上面一个链接博文分析的：政fu不希望降价销售！ 这点就很恶心了。
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FROM 1.202.114.*