缺点之一，物业费太贵了，这一波新房物业费都是天价，拉高了买入持有成本
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估计这个项目，保利亏不少。
【 在 sa425 的大作中提到: 】
: 我还可以说点嘉华天珺的八卦：今年开盘的海北F6里，嘉华是最先开售楼处的，因为售楼处就在软件园，不说朱房那俩，就说功德寺、永丰南这仨的客群，当时几乎全都去嘉华天珺售楼处看了，这就导致保利自负到认为嘉华会卖爆，所以定价严重失误，后面的哥仨一看嘉华卖的这么惨，定价务实了许多，结果就是前浪嘉华被后浪的哥仨拍死在沙滩上。因为错误的策略让保利付出了重大代价，嘉华是保利在整个北方货值最大的项目，嘉华最初的操盘手也顺理成章的被撸了。
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这个例子里面有个网友贴的网站里面写的很清楚，永丰北这一带，不算上永丰南，就有5000套房子，这么大的量，有人抢跑就是一波大砸盘
【 在 pumc 的大作中提到: 】
: 润园离我工作的地方很近，那附近这一大片楼，也不知道卖出去多少.
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16号线现在都运行客流量不及预期，咋可能再投资搞。上次规划没列入基本上未来5到10年没戏了，别做梦了。
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 算是有了 因为海淀在做可研 本来去年年底应该出结果 今年一季度海淀招商引资ppt也明确说了 另外有地铁是故宫北院落后这里的承诺 跟你说的保利的开发商行为可不是一个层级的
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npp终于承认买润园是自己消费了，牛了，这是认赔了
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