八月份截至今天网签了9套  
  
【 在 l6030 (l6030) 的大作中提到: 】
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:  【 在 BruceWang 的大作中提到: 】
:  : 板上情绪输出太严重了，这样不好。看板上永丰热度高，起个话题讨论一下嘉华天珺的优缺点吧，感性的和客观的都可以讨论讨论。  
:  : 已知的一些情况  
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FROM 221.222.20.*

除了开盘的前三个月赶上小阳春，买了一百五十套左右，四月份之后，每个月都在10-15套之间，按照这个去化速度，一年卖掉180-200套，剩下的还能卖五年左右  
  
【 在 BruceWang (Bruce) 的大作中提到: 】
:  太惨了不到1.7成，比我估计的2成还差，它们开盘定价明知有功德寺和永丰南的情况下蜜汁自信定价太高了。
:  定价8w才能达成开盘半年去化60%达成回款地款平衡，不过可能央企财大气粗不在乎高周转回款周期，想着跨越周期慢慢卖。
:  也有可能海淀区建委不让便宜卖，怕对周边形成冲击，以后土地财政卖不上价。
:  【 在 sallence 的大作中提到: 】
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FROM 221.222.20.*

缺点之一，物业费太贵了，这一波新房物业费都是天价，拉高了买入持有成本
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FROM 114.251.196.*

客观评价下
嘉华天珺产品力放在全海淀都是杠杠的
去化慢的原因，主要是之前海淀那几个盘，把流动性抽光了
而他的客户，主要是北三环以北上班的


【 在 BruceWang 的大作中提到: 】
: 这个不算缺点，现在新房都高。 优缺点还是对比着来。
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FROM 61.51.252.*

你说的两点难道不矛盾吗？ 它最棒且它最先开盘，结果被其它不太棒后开盘的抢走了预期购买人群？深层原因是什么？
【 在 orangeNDY 的大作中提到: 】
: 客观评价下
: 嘉华天珺产品力放在全海淀都是杠杠的
: 去化慢的原因，主要是之前海淀那几个盘，把流动性抽光了
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FROM 124.71.94.*