- 主题:国企抛售的原因
从专业人士的分析，可以得出两条非常重要的信息，
一.这两年经济形势确实不好，连垄断半垄断的央国企也要梳理业务，优化运营。
二.房产短期增值希望不大了，更可能得是贬值。
【 在 cangni2012 的大作中提到: 】
: 本人了解国企，经手过处置住宅资产的事情
: 看版上那种完全自以为是的猜想式分析，有必要说一下我了解的情况：
: 1、非主业资产，央国企这几年都在聚焦主业，这是最重要的原因；
: ...................
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FROM 1.202.200.*
哈哈
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 你说的整改，就是房产税的原因，上面当然不能直接说原因。
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FROM 114.246.236.*
专业人士没有告诉你，很多企业的房产都是表外资产，没有入账吗？所以要清理？
【 在 abs123456 的大作中提到: 】
: 从专业人士的分析，可以得出两条非常重要的信息，
: 一.这两年经济形势确实不好，连垄断半垄断的央国企也要梳理业务，优化运营。
: 二.房产短期增值希望不大了，更可能得是贬值。
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FROM 202.99.52.*
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 国企住宅都不是住宅用地，变更土地性质，交30-40%很正常。
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你可能想表达的是划拨转出让、或改变土地用途吧,跟税是两回事。
了解一下土地增值税及其计算依据，再来探讨也不迟！
班门弄斧也没这样弄的。
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FROM 111.198.29.*
企业持有的房产已经在交房产税了
【 在 cangni2012 的大作中提到: 】
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: 你可能想表达的是划拨转出让、或改变土地用途吧,跟税是两回事。
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: ...................
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FROM 202.99.52.*
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 企业持有的房产已经在交房产税了
是的，千八！
所以说企业持有房产的成本很高；
国企在处置环节交的土增税更是大头。
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FROM 111.198.29.*
表外？
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 专业人士没有告诉你，很多企业的房产都是表外资产，没有入账吗？所以要清理？
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FROM 114.246.236.*
简单的说，很多企业买的房产没有审批，没有进企业的账，是整改的重点。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 表外？
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FROM 202.99.52.*
直接说小产权好了。。。
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 简单的说，很多企业买的房产没有审批，没有进企业的账，是整改的重点。
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FROM 39.152.24.40
才千八，租售比算的话都不到1%，非常低了，这都应该是大产权的。
以后房产税开收的话，非个人房产税应该比个人房产税多一倍。
【 在 cangni2012 的大作中提到: 】
: 是的，千八！
: 所以说企业持有房产的成本很高；
: 国企在处置环节交的土增税更是大头。
: ...................
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FROM 39.152.24.40