- 主题:国企抛售的原因
你这是睁着眼睛说瞎话。
建议好好读读《**房产税暂行条例》
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 简单来说要收房产税了，闲置成本太高了，就不屯了。
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FROM 202.99.52.*
专业人士没有告诉你，很多企业的房产都是表外资产，没有入账吗？所以要清理？
【 在 abs123456 的大作中提到: 】
: 从专业人士的分析，可以得出两条非常重要的信息，
: 一.这两年经济形势确实不好，连垄断半垄断的央国企也要梳理业务，优化运营。
: 二.房产短期增值希望不大了，更可能得是贬值。
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企业持有的房产已经在交房产税了
【 在 cangni2012 的大作中提到: 】
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: 你可能想表达的是划拨转出让、或改变土地用途吧,跟税是两回事。
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简单的说，很多企业买的房产没有审批，没有进企业的账，是整改的重点。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 表外？
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我是说没经企业内部审批，没说没有产权。
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 直接说小产权好了。。。
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FROM 202.99.52.*
....不聊了 不在一个频道上。
经常都有报道，某某企业给高管在某某地方购置豪宅，这些都是企业出钱的表外资产，没入账。
没见过哪个企业让高管住违建
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 这在企业内部都是违建。。。
: 相当于小小金库了。
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A省公司领导调入北京，A省公司购置住房给该领导使用。房产证登记A公司，记账记预付，没有记固定资产，固定资产明细账无该房产。
车辆同理。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 如果只是看报道推断的就算了。违规建，大多是面积超标。企业出钱，你觉得这个钱怎么走账？房产证登记谁？
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吉米哥不懂做账啊，挂个3年就计提坏账了
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 预付是其他资产，并没出A公司表，也不可能长期挂。后期税费打算怎么列支呢？
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是预付款计提，不是固定资产计提。 预付一般收款单位找个供应商，转一圈。
吉米哥你认为有些单位违规买房买车违规建设会所，是怎么记账的呢？
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 买房还计损失？不问责？你以为账想怎么记怎么记？
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FROM 202.99.52.*
吉米哥，计提损失只是会计处理，债权是永远存在的。
说的就是以前，违规房产车辆处理。
正常购置的房产你看有多少处理的。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 还是那句话，怎么会想怎么记怎么记？预付款，即便你签了合同，即便不是签的房屋买卖，总得有个标的，损失了，不问责？对方责任不追索不诉讼？照这么说公司资产多少都能转到个人兜里，都损失就行了。损失了，房产证变不变到个人手里？违规建楼买车，如果都靠损失消化了，那还能抓的出来？假如都转个人了，该怎么算公司的违规资产？没那么简单的，审计又不是白吃饭的。前几年治理违规小金库之后，国企避之不及，还敢这么干？
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