【 在 dramaPea 的大作中提到: 】
: 是书面，购房人信息下面写了一句话“严格遵守XXX已购公房上市出售管理的相关规定，再次交易时只出售给XXX系统内部员工”。
有没有写做不到的后果？缔约过失责任
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FROM 101.87.145.*

【 在 dramaPea 的大作中提到: 】
: 刚出手买了一个央产房，某军工单位的分房，说是首次交易的买家必须是系统内员工，我刚好合适。然后重点来了，在产权单位办理允许出售的手续时，让我（买家）承诺后续出售还是只能卖给系统内员工。绿中介和卖家都说制式模板如此，交易后就是商品房了，跟产权单位无关了。还是有一点不放心，求助有经验的版友，如何在过户前发现风险？确保以后交易不会受阻，跟普通商品房一样。
: 我理解过户前有任何问题大家可以协商解决（甚至解约），一旦交税过户就没有回头路了。

我刚买过央产房，房本中房屋属性：商品房，附记：按央产房管理。能继承，能买卖，能出租。
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FROM 111.203.202.*

【 在 xixihome 的大作中提到: 】
: 能抵押贷款吗？
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看房龄，可以抵押贷款
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FROM 111.203.202.*

参考林大柏儒苑，比市价便宜百来万还可以考虑
【 在 dramaPea 的大作中提到: 】
: 刚出手买了一个央产房，某军工单位的分房，说是首次交易的买家必须是系统内员工，我刚好合适。然后重点来了，在产权单位办理允许出售的手续时，让我（买家）承诺后续出售还是只能卖给系统内员工。绿中介和卖家都说制式模板如此，交易后就是商品房了，跟产权单位无关了。还是有一点不放心，求助有经验的版友，如何在过户前发现风险？确保以后交易不会受阻，跟普通商品房一样。
: 我理解过户前有任何问题大家可以协商解决（甚至解约），一旦交税过户就没有回头路了。
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FROM 1.192.123.*

你的去找单位证实，卖家中介出了问题不负责的

【 在 dramaPea 的大作中提到: 】
: 不是合同，是有一个买受人信息登记表，证明是系统内员工，单位盖章。绿中介的意思是交易后就是商品房了，再次交易不需要通过单位经手，单元管不着了。
: 如果明确只能系统内出售，那我们肯定不买，现在是卖家和绿中介说多的是这种央产房，都是这样的，后续交易没问题。
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FROM 166.111.152.*