- 主题:[求助]买央产房有风险吗？
很少，少到可以忽略不计
【 在 SSJ100 的大作中提到: 】
: 个人没掏钱？
: :
--
FROM 221.216.116.*
绿中介说的每句话，只有写入补充协议，你才能信，否则只能当放屁。在忽悠你签合同之前，绿中介说的话有一箩筐，但你仔细看绿中介签字盖章的协议，上面几乎没有什么条款是他们需要负责的。
【 在 dramaPea 的大作中提到: 】
: 刚出手买了一个央产房，某军工单位的分房，说是首次交易的买家必须是系统内员工，我刚好合适。然后重点来了，在产权单位办理允许出售的手续时，让我（买家）承诺后续出售还是只能卖给系统内员工。绿中介和卖家都说制式模板如此，交易后就是商品房了，跟产权单位无关了。还是有一点不放心，求助有经验的版友，如何在过户前发现风险？确保以后交易不会受阻，跟普通商品房一样。
: 我理解过户前有任何问题大家可以协商解决（甚至解约），一旦交税过户就没有回头路了。
--
FROM 60.247.11.*
各个学校应该不一样，我这个在校园内，就不能对外卖，能继承，能出租，卖只能卖给学校。但学校买了再怎么处理就不知道了。
【 在 yuemijindu 的大作中提到: 】
: 我现在租的就是大学家属区，小区里有两种房子，老的房子已经有很多交易了，新的一直都没有，也说是只能卖给学校，这种难道一直不能上市交易了吗，我特别想买这个房子
: :
--
FROM 221.216.116.*
你为啥要承诺?
这个书面承诺对你很不利 懂么?如果是口头承诺另说
你没有义务做这个承诺
【 在 dramaPea 的大作中提到: 】
: 要去蓝岛办上市手续，在此之前需要先取得单位同意，单位让买方承诺以后出售还是卖给系统内员工。
--
FROM 1.119.161.*
不管是买卖还是继承，几十年后这些房子里住的大部分人都跟学校没关系了，也许到时候才能解决
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 各个学校应该不一样，我这个在校园内，就不能对外卖，能继承，能出租，卖只能卖给学校。但学校买了再怎么处理就不知道了。
:
--
FROM 114.254.0.*
为何没房改？
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 很少，少到可以忽略不计
--
FROM 223.104.42.*
您这个房子可以贷款吗？
【 在 dramaPea 的大作中提到: 】
: 刚出手买了一个央产房，某军工单位的分房，说是首次交易的买家必须是系统内员工，我刚好合适。然后重点来了，在产权单位办理允许出售的手续时，让我（买家）承诺后续出售还是只能卖给系统内员工。绿中介和卖家都说制式模板如此，交易后就是商品房了，跟产权单位无关了。还是有一点不放心，求助有经验的版友，如何在过户前发现风险？确保以后交易不会受阻，跟普通商品房一样。
: 我理解过户前有任何问题大家可以协商解决（甚至解约），一旦交税过户就没有回头路了。
--
FROM 111.205.21.*
这不就是干休所军产房的样式么？
能继承能出租，但是没有商品房本。
出售的话，只能卖给干休所。
--
FROM 125.34.50.*
【 在 dramaPea 的大作中提到: 】
: 刚出手买了一个央产房，某军工单位的分房，说是首次交易的买家必须是系统内员工，我刚好合适。然后重点来了，在产权单位办理允许出售的手续时，让我（买家）承诺后续出售还是只能卖给系统内员工。绿中介和卖家都说制式模板如此，交易后就是商品房了，跟产权单位无关了。还是有一点不放心，求助有经验的版友，如何在过户前发现风险？确保以后交易不会受阻，跟普通商品房一样。
: 我理解过户前有任何问题大家可以协商解决（甚至解约），一旦交税过户就没有回头路了。
--
FROM 111.203.202.*
北京各种各样产权的很多吧？有的有房本但不能随便卖。有的能上市有的不行。
【 在 SSJ100 的大作中提到: 】
: 为何没房改？
--
FROM 221.216.116.*