- 主题:[求助]买央产房有风险吗？
这种房子之内内部流通，价格普遍低100万，你别侥幸
【 在 dramaPea 的大作中提到: 】
: 刚出手买了一个央产房，某军工单位的分房，说是首次交易的买家必须是系统内员工，我刚好合适。然后重点来了，在产权单位办理允许出售的手续时，让我（买家）承诺后续出售还是只能卖给系统内员工。绿中介和卖家都说制式模板如此，交易后就是商品房了，跟产权单位无关了。还是有一点不放心，求助有经验的版友，如何在过户前发现风险？确保以后交易不会受阻，跟普通商品房一样。
: 我理解过户前有任何问题大家可以协商解决（甚至解约），一旦交税过户就没有回头路了。
--
FROM 159.226.52.*
水科院的房子好像只能卖给系统内员工吧？
【 在 aboveall 的大作中提到: 】
: 感谢楼主及时的分享。
: 我也签了购买水科院的央产房，昨天他们在单位办理什么手续时，绿中介突然通知我今天上午也要过去，现在估计也是签这种承诺？
: 楼主的价格可能有一定优惠，而我的完全是市场价
--
FROM 219.141.182.*
【 在 dramaPea 的大作中提到: 】
: 刚出手买了一个央产房，某军工单位的分房，说是首次交易的买家必须是系统内员工，我刚好合适。然后重点来了，在产权单位办理允许出售的手续时，让我（买家）承诺后续出售还是只能卖给系统内员工。绿中介和卖家都说制式模板如此，交易后就是商品房了，跟产权单位无关了。还是有一点不放心，求助有经验的版友，如何在过户前发现风险？确保以后交易不会受阻，跟普通商品房一样。
: 我理解过户前有任何问题大家可以协商解决（甚至解约），一旦交税过户就没有回头路了。
放心买，单位让签的那些承诺都没法律效力，纯属办事人员的免责声明。
--
FROM 124.64.19.*
你找几家成交的，拎点水果，上门咨询一下。或者让绿中介经手过的，递个话，上门去问问，你如果买了也算是邻居了嘛。或许还是一个系统内的。
--
FROM 103.91.179.*
手续相当繁琐，很多情况下没法出手，
买了就是纯自住属性
【 在 dramaPea 的大作中提到: 】
刚出手买了一个央产房，某军工单位的分房，说是首次交易的买家必须是系统内员工，我刚好合适。然后重点来了，在产权单位办理允许出售的手续时，让我（买家）承诺后续出售还是只能卖给系统内员工。绿中介和卖家都说制式模板如此，交易后就是商品房了，跟产权单位无关了。还是有一点不放心，求助有经验的版友，如何在过户前发现风险？确保以后交易不会受阻，跟普通商品房一样。
我理解过户前有任何问题大家可以协商解决（甚至解约），一旦交税过户就没有回头路了。
--
FROM 61.48.130.*
确定吗，我不是系统内的，但是已经签了购房协议
【 在 pku001 的大作中提到: 】
:
: 水科院的房子好像只能卖给系统内员工吧？
: --
:
--
FROM 114.254.0.*
谢谢您的信息
【 在 pku001 的大作中提到: 】
:
: 水科院的房子好像只能卖给系统内员工吧？
: --
:
--
FROM 114.254.0.*
前几年是这样的，现在不知道了。
【 在 aboveall 的大作中提到: 】
: 谢谢您的信息
--
FROM 219.141.182.*
交易时单位不给盖章咋办？
【 在 ucanwfnh 的大作中提到: 】
: 放心买，单位让签的那些承诺都没法律效力，纯属办事人员的免责声明。
--
FROM 221.216.116.*
我现在租的就是大学家属区，小区里有两种房子，老的房子已经有很多交易了，新的一直都没有，也说是只能卖给学校，这种难道一直不能上市交易了吗，我特别想买这个房子
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 是的，风险就在这，有些手续要单位盖章，单位不盖你还是卖不了。我有一套大学校内的教职工住宅，也是有产权证，但学校说只能卖给学校。
:
--
FROM 114.254.0.*