- 主题:告诉你们怎么找正规的小中介！
会看人水平那就要求更高了。
我的经验是：那种说话特别敞亮的人，要格外小心（后面指不定闹出什么幺蛾子呢）；那种说话谨慎的人反倒比较信守承诺。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 所以我说看清对方是什么样的人最重要。
: 我那次自行成交恰恰是中介的原因导致谈崩。我们私下谈，反而十分顺畅，一拍即合。
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这个同意，就怕流氓假仗义的那种。
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 会看人水平那就要求更高了。
: 我的经验是：那种说话特别敞亮的人，要格外小心（后面指不定闹出什么幺蛾子呢）；那种说话谨慎的人反倒比较信守承诺。
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水木上有真实案例：
卖家上来就说自己是大学教工，“口头”承诺那叫一个爽快，买家信任感大增，后面出现纠纷，那叫一个泼皮无赖。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 这个同意，就怕流氓假仗义的那种。
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小中介会不会没什么客户看你的房子
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也不一定。有的大中介为了打压你的心气，就不给你的房子带看。
不排斥小中介，会给大中介带来一定的压力。
小中介的一个优势是：大家都知道小中介中介费便宜。
【 在 wshrmcr 的大作中提到: 】
: 小中介会不会没什么客户看你的房子
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FROM 221.221.162.*
不能纵容中介垄断。一旦垄断对买卖双方都没好处。
大家在有能力的情况下，尽量做一些对竞争中弱势方有利的事情。至少不去排斥小中介，当然前提是对交易流程的风险点要把控好，再去做。
【 在 wshrmcr 的大作中提到: 】
: 小中介会不会没什么客户看你的房子
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这个风险对卖家来说是不是还好，只是出了个说明，并未过户？
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 贷款客户必然有一个重要的风险点：
: 卖家还没有收到首付款，但在办理银行贷款的时候，卖家要给银行出具一个书面说明：已经收到买家首付款XXX万。
: 首付款真实的支付节点一般是：房屋正式过户前几天。
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对。还没有到过户的节点。
但让卖家没有收到首付款的情况下，就签字声明收到了买家的首付款给银行。对于一般签字慎重的人，是很难接受的。
【 在 NIH 的大作中提到: 】
: 这个风险对卖家来说是不是还好，只是出了个说明，并未过户？
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